Viện Nghiên cứu về Phụ nữ của U of A Southwest công bố cập nhật điều tra dân số cho Báo cáo về Tình trạng An ninh Nhà ở và Khả năng Vô gia cư
Sản phẩm Viện nghiên cứu về phụ nữ Tây Nam Arizona đã phát hành bản cập nhật gần đây nhất cho báo cáo của mình về Các chỉ số mất an ninh nhà ở và Ước tính tình trạng vô gia cư tiềm năng cho Arizona và Quận Pima. Báo cáo này đo lường tình trạng mất an ninh nhà ở hiện tại với dữ liệu điều tra dân số mới hơn.
Làn sóng khảo sát gần đây nhất này có nhiều dấu hiệu tốt:
Tình hình kinh tế vĩ mô tích cực tiếp tục được duy trì ổn định ở cả cấp quốc gia và cấp bang.
Tỷ lệ thất nghiệp ở Arizona, 3.6% trong tháng XNUMX, vẫn ở dưới mức trung bình lịch sử.
Trong làn sóng khảo sát trước đó, được thu thập từ ngày 28 tháng 10 đến ngày 2023 tháng 9.3 năm 26, tỷ lệ người thuê nhà không thường xuyên ở Arizona là 7%. Trong cuộc khảo sát gần đây nhất được thực hiện từ ngày 2023 tháng 11.9 đến ngày XNUMX tháng XNUMX năm XNUMX, tỷ lệ này đã tăng lên XNUMX%.
Trong khi tỷ lệ thanh toán tiền thuê nhà không hiện tại tăng lên, tỷ lệ những người thuê nhà không thường xuyên này xem việc bị trục xuất trong hai tháng tới là “rất có thể” đã giảm xuống 3.7%. Tỷ lệ này giảm so với 12% trong đợt khảo sát trước đó và là một trong những tỷ lệ thấp nhất về chỉ số này được quan sát cho đến nay.
Tỷ lệ xem việc trục xuất là “có khả năng xảy ra” cũng giảm xuống 30% ở những người không thuê nhà hiện tại, giảm từ mức 55% trong đợt khảo sát trước đó.
Những người có thế chấp ở Arizona tiếp tục ở vị thế tài chính vững mạnh so với những người thuê nhà. Chỉ 3.5% cho biết họ không thanh toán thế chấp đúng hạn (giảm khiêm tốn so với 5.4% trong cuộc khảo sát trước đó). Trong số những người nắm giữ tài sản thế chấp không hiện tại này, lo ngại về khả năng bị tịch thu tài sản thế chấp trong hai tháng tới là gần mức thấp nhất được quan sát thấy trong các cuộc khảo sát này cho đến nay.
Một tin tốt nữa là kể từ khoảng tháng 2023 năm 211, số lượng cuộc gọi tới 5 từ Quận Pima cho thấy số cuộc gọi liên quan đến nhà ở và nơi trú ẩn, tiện ích và yêu cầu thực phẩm đã giảm đáng kể trong XNUMX tháng qua. Điều đó cho thấy, hầu hết các số liệu này đều có mức tăng nhỏ so với mức giảm này trong tháng XNUMX.
Có một tin tốt rõ ràng về tỷ lệ chỗ trống cho thuê, vốn có xu hướng tăng lên kể từ cuối năm 2021 và đạt mức cao nhất trong 8 năm vào quý 2 năm 2023. 60% tổng số người được hỏi ở Arizona cho biết họ không gặp áp lực phải chuyển đi trong 6 tháng qua.
Trong khi những cải thiện này là tin đáng mừng, tình trạng mất an ninh nhà ở của những người thuê nhà ở Arizona vẫn ở mức cao mặc dù tỷ lệ thất nghiệp thấp trong lịch sử (và trái ngược với tình hình tài chính tương đối mạnh của những người có thế chấp ở Arizona).
Giá thuê tăng và lạm phát có thể là nguyên nhân chính dẫn đến sự mất kết nối này, đặc biệt đối với các hộ gia đình bị hạn chế về khả năng hưởng lợi từ thị trường lao động mạnh mẽ. Các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn và BIPOC ở Arizona vẫn có khả năng báo cáo rằng họ không thanh toán tiền thuê nhà thường xuyên và rất khó đáp ứng các chi phí thông thường.
Có tin tức đáng thất vọng được báo cáo về giá thuê. Vào mùa thu năm 2022, giá thuê Tucson trung bình bắt đầu giảm, mặc dù rất khiêm tốn. Trong vài tháng qua, cả ba số liệu tóm tắt về giá thuê nhà ở Tucson đều cho thấy giá thuê trung bình/trung bình đều tăng. Đây là một tin khủng khiếp, nhưng chúng ta cần chờ xem liệu đây có phải là xu hướng hay chỉ là một sự thay đổi khiêm tốn theo thời gian.
8% hộ gia đình ở Arizona cho biết đã giảm hoặc không thanh toán chi phí cho các nhu cầu cơ bản trong gia đình (chẳng hạn như thuốc men hoặc thực phẩm) “gần như hàng tháng” trong 12 tháng qua để thanh toán hóa đơn năng lượng. Chỉ có 53% hộ gia đình cho biết “chưa bao giờ” rơi vào tình trạng này.
Số lượng người tham gia Hệ thống thông tin quản lý người vô gia cư (HMIS) hàng tháng ở Quận Maricopa cho thấy số người vô gia cư tiếp tục gia tăng trong những tháng gần đây.
Trên toàn quốc, những cá nhân báo cáo rằng họ bị khuyết tật nghiêm trọng tiếp tục có nhiều khả năng báo cáo là họ chậm trả tiền thuê nhà.
