• معهد جنوب غرب جامعة أريزونا للبحوث المتعلقة بالمرأة أصدرت أحدث تحديث لتقريرها حول مؤشرات انعدام الأمن في الإسكان وتقديرات التشرد المحتملة في أريزونا ومقاطعة بيما. يقيس هذا التقرير انعدام الأمن السكني الحالي ببيانات تعداد أحدث.
قم بتنزيل التقرير من هنا.
تحتوي موجة المسح الأخيرة هذه على عدة علامات جيدة:
- استمر الوضع الإيجابي للاقتصاد الكلي في الصمود بشكل مطرد على المستوى الوطني ومستوى الولايات.
- ولا يزال معدل البطالة في أريزونا، الذي بلغ 3.6% في يوليو، أقل من المتوسطات التاريخية.
- في موجة المسح السابقة، التي تم جمعها في الفترة من 28 يونيو إلى 10 يوليو 2023، بلغت نسبة المستأجرين غير الحاليين في أريزونا 9.3%. وفي أحدث استطلاع أجري في الفترة من 26 يوليو إلى 7 أغسطس 2023، ارتفعت هذه النسبة إلى 11.9%.
- وفي حين ارتفعت نسبة المستأجرين غير الحاليين في دفعات الإيجار، فإن نسبة هؤلاء المستأجرين غير الحاليين الذين ينظرون إلى الإخلاء في الشهرين المقبلين على أنه "محتمل جدًا" انخفضت إلى 3.7٪. وهذا يمثل انخفاضًا عن نسبة 12% في موجة المسح السابقة وواحدة من أدنى النسب في هذا المقياس التي تمت ملاحظتها حتى الآن.
- كما انخفضت نسبة الذين يعتبرون الإخلاء "محتملًا إلى حد ما" إلى 30% من المستأجرين غير الحاليين، بانخفاض من 55% في موجة المسح السابقة.
- لا يزال أصحاب الرهن العقاري في ولاية أريزونا في وضع مالي قوي مقارنة بالمستأجرين. أفاد 3.5% فقط أنهم غير ملتزمين بسداد أقساط الرهن العقاري (بانخفاض طفيف عن 5.4% في الاستطلاع السابق). ومن بين أصحاب الرهن العقاري غير الحاليين، فإن القلق بشأن احتمالية حبس الرهن في الشهرين المقبلين يقترب من أدنى المستويات التي لوحظت في هذه الدراسات الاستقصائية حتى الآن.
- من الأخبار الجيدة الأخرى أنه منذ فبراير 2023 تقريبًا، تشير أعداد المكالمات إلى 211 من مقاطعة بيما إلى انخفاض كبير في المكالمات المتعلقة بالإسكان والمأوى والمرافق وطلبات الطعام في الأشهر الخمسة الماضية. ومع ذلك، سجلت معظم هذه المقاييس زيادات صغيرة مقارنة بهذه الانخفاضات في أغسطس.
- هناك أخبار جيدة لا لبس فيها فيما يتعلق بمعدل الإيجارات الشاغرة، والذي يتجه نحو الأعلى منذ نهاية عام 2021، ووصل إلى أعلى مستوى له منذ 8 سنوات في الربع الثاني من عام 2. أفاد 2023٪ من جميع المشاركين في أريزونا أنهم لم يتعرضوا لضغوط للانتقال في آخر 60 أشهر.
ورغم أن هذه التحسينات تشكل أنباء طيبة، فإن انعدام الأمان السكني بين مستأجري أريزونا يظل مرتفعاً على نحو عنيد على الرغم من انخفاض معدلات البطالة تاريخياً (وهو ما يتناقض مع الوضع المالي القوي نسبياً لحاملي الرهن العقاري في أريزونا).
- ومن المرجح أن يكون ارتفاع الإيجارات والتضخم المحركين الرئيسيين لهذا الانفصال، خاصة بالنسبة للأسر التي تعاني من قيود على قدرتها على الاستفادة من سوق العمل القوي. لا تزال الأسر ذات الدخل المنخفض وأسر BIPOC في أريزونا من المرجح بشكل غير متناسب أن تبلغ عن عدم سداد مدفوعات الإيجار وتجد صعوبة بالغة في تلبية النفقات المعتادة.
- هناك أخبار مخيبة للآمال للإبلاغ عن الإيجارات. في خريف عام 2022، بدأت أسعار إيجارات توسون في الانخفاض في المتوسط، وإن كان بشكل متواضع للغاية. في الأشهر القليلة الماضية، سجلت جميع المقاييس الثلاثة الموجزة لأسعار الإيجارات في توكسون ارتفاعًا طفيفًا في أسعار الإيجار المتوسطة/المتوسطة. هذه أخبار سيئة، ولكن علينا أن ننتظر لنرى ما إذا كان هذا اتجاهًا أم مجرد اختلاف متواضع مع مرور الوقت.
- أفاد 8٪ من أسر أريزونا بخفض أو عدم دفع نفقات الضروريات المنزلية الأساسية (مثل الدواء أو الغذاء) "كل شهر تقريبًا" خلال الـ 12 شهرًا الماضية من أجل دفع فاتورة الطاقة. أفاد 53٪ فقط من الأسر أنهم "لم يواجهوا هذا الوضع أبدًا".
- تشير الأعداد الشهرية لعدد الأشخاص الذين يدخلون نظام معلومات إدارة المشردين (HMIS) في مقاطعة ماريكوبا إلى زيادة مستمرة في عدد الأشخاص الذين يعانون من التشرد في الأشهر الأخيرة.
- على الصعيد الوطني، لا يزال الأفراد الذين يبلغون عن إصابتهم بإعاقات خطيرة من المرجح بشكل غير متناسب أن يبلغوا عن تأخرهم في دفع الإيجار.
قم بتنزيل التقرير من هنا.
