• معهد جنوب غرب جامعة أريزونا للبحوث المتعلقة بالمرأة أصدرت أحدث تحديث لتقريرها حول مؤشرات انعدام الأمن في الإسكان وتقديرات التشرد المحتملة في أريزونا ومقاطعة بيما. يقيس هذا التقرير انعدام الأمن السكني الحالي ببيانات تعداد أحدث.

قم بتنزيل التقرير من هنا.

تحتوي موجة الاستطلاع الأخيرة هذه على تطورات إيجابية متعددة:

• استمر الوضع الإيجابي للاقتصاد الكلي في الصمود بشكل مطرد على المستوى الوطني ومستوى الولايات.
• معدل البطالة في أريزونا، 3.8% في مارس 2024، يمثل انخفاضًا متواضعًا مقارنة بـ 4.1% في فبراير ويظل أقل من المتوسطات التاريخية.
• في موجة المسح السابقة، التي تم جمعها في الفترة من 6 فبراير إلى 4 مارس 2024، بلغت نسبة المستأجرين غير الحاليين في أريزونا 6.3%. وفي أحدث استطلاع أجري في الفترة من 5 مارس إلى 1 أبريل 2024، ارتفعت هذه النسبة بشكل طفيف جدًا إلى 6.7%.
• ظلت نسبة هؤلاء المستأجرين غير الحاليين الذين ينظرون إلى الإخلاء في الشهرين المقبلين على أنه "محتمل جدًا" منخفضة جدًا عند 8.5٪ (9.9٪ في موجة المسح الأخيرة).

طوال عام 2023، ظل انعدام الأمن السكني بين المستأجرين في أريزونا مرتفعًا بشكل عنيد على الرغم من انخفاض معدلات البطالة تاريخيًا. 

• تحتوي هاتان الموجتان الأخيرتان من المسح على أولى الإشارات الواضحة التي تشير إلى أن اتساع نطاق انعدام الأمن السكني في أريزونا يتراجع بشكل كبير. ومع ذلك، لا تزال الأسر ذات الدخل المنخفض وأسر أريزونا BIPOC من المرجح بشكل غير متناسب أن تبلغ عن عدم سداد مدفوعات الإيجار وتجد صعوبة بالغة في تلبية النفقات المعتادة.
• قدّر أطلس الأسهم الوطنية أن 79% من المستأجرين غير الحاليين في أريزونا هم من ذوي الدخل المنخفض و75% من ذوي الدخل المنخفض (استنادًا إلى موجة بيانات التعداد السكاني HPS التي تم جمعها في الفترة من 9 يناير إلى 5 فبراير 2024).
• لا يزال أصحاب الرهن العقاري في ولاية أريزونا في وضع مالي قوي مقارنة بالمستأجرين.
  • أفاد 4.2% فقط أنهم غير ملتزمين بسداد أقساط الرهن العقاري (بانخفاض طفيف عن 5.3% في الموجة الأخيرة).
  • ورغم أن من بين هذه الحصة الصغيرة من أصحاب الرهن العقاري غير الحاليين، فإن القلق بشأن احتمالية حبس الرهن في الشهرين المقبلين زاد من هذه الموجة إلى 16% من 1% فقط في الموجة الأخيرة.
• بين المستأجرين غير الحاليين في أريزونا، انخفض عمق ديون الإيجار.
  • يشير هذا الاستطلاع الأخير إلى أنه من بين المستأجرين في ولاية أريزونا الذين تأخروا في دفع إيجارهم، فإن 66٪، يتأخرون عن دفع أقساطهم لمدة شهر واحد فقط أو أقل.
  • وكان 71٪ من المستأجرين غير الحاليين في أريزونا متأخرين عن الإيجار لمدة شهرين فقط أو أقل.
  • في خريف عام 2022، بدأت أسعار إيجارات توسان في الانخفاض في المتوسط، وإن كان بشكل متواضع للغاية.
  • في ربيع عام 2023، سجلت أسعار الإيجارات في توكسون ارتفاعًا متواضعًا في أسعار الإيجار المتوسطة/المتوسطة. على الرغم من هذه الزيادات، ارتفعت المقاييس المعدلة موسميًا لأسعار إيجارات توسون بنسبة 3.5٪ فقط بين أبريل 2023 وأبريل 2024.
  • ويمثل هذا تباطؤًا كبيرًا في معدل الزيادات في أسعار الإيجارات التي شهدناها في السنوات الأخيرة. 
• بالإضافة إلى ذلك، هناك أخبار جيدة لا لبس فيها فيما يتعلق بمعدل الشغور الإيجاري، والذي يتجه نحو الارتفاع منذ نهاية عام 2021، ليصل إلى أعلى مستوى له منذ 8 سنوات في الربع الأول من عام 1. ومع ذلك، فإن الإشارات التعويضية الجديرة بالاهتمام تشمل:
  • أفاد 51% فقط من جميع المشاركين في أريزونا أنهم لم يتعرضوا لضغوط للتحرك خلال الأشهر الستة الماضية، بانخفاض عن 6% من المشاركين الذين أبلغوا عن عدم وجود ضغوط في الموجة الأخيرة.
  • أبلغ 67% من المستأجرين في أريزونا عن زيادة في إيجارهم الشهري في العام الماضي (ارتفاعًا من 57% في موجة المسح الأخيرة) وأفاد 50% عن زيادة قدرها 100 دولار أو أكثر (ارتفاعًا من 43% في الموجة الأخيرة).

قم بتنزيل التقرير من هنا.

• معهد جنوب غرب جامعة أريزونا للبحوث المتعلقة بالمرأة أصدرت أحدث تحديث لتقريرها حول مؤشرات انعدام الأمن في الإسكان وتقديرات التشرد المحتملة في أريزونا ومقاطعة بيما. يقيس هذا التقرير انعدام الأمن السكني الحالي ببيانات تعداد أحدث.

قم بتنزيل التقرير من هنا.

تحتوي موجة الاستطلاع الأخيرة هذه على أجزاء متعددة من الأخبار المقلقة.

•  في موجة المسح السابقة، التي تم جمعها في الفترة من 20 سبتمبر إلى 2 أكتوبر 2023، بلغت نسبة المستأجرين غير الحاليين في أريزونا 11.5%. وفي أحدث استطلاع أجري في الفترة من 18 إلى 30 أكتوبر 2023، انخفضت هذه النسبة بشكل متواضع إلى 9.4%. في حين انخفضت نسبة المستأجرين غير الحاليين في دفعات الإيجار، ارتفعت نسبة هؤلاء المستأجرين غير الحاليين الذين يرون أن الإخلاء في الشهرين المقبلين "محتمل جدًا" إلى 19.9٪ (ارتفاعًا من 5٪ فقط في موجة المسح الأخيرة).
• في أكتوبر من عام 2023، لاحظنا أكبر عدد شهري من طلبات الإخلاء في مقاطعة بيما منذ بداية الوباء حيث بلغ عدد طلبات الإخلاء 1307. تستمر طلبات الإخلاء في الزيادة على الرغم من الاقتصاد القوي والتباطؤ النسبي في ارتفاع أسعار الإيجارات خلال العام الماضي
• لا يزال انعدام الأمن السكني بين المستأجرين في أريزونا مرتفعًا بشكل عنيد على الرغم من انخفاض معدلات البطالة تاريخيًا. ومن المرجح أن يكون ارتفاع الإيجارات والتضخم المحركين الرئيسيين لهذا الانفصال، خاصة بالنسبة للأسر التي تعاني من قيود على قدرتها على الاستفادة من سوق العمل القوي.
• لا تزال الأسر ذات الدخل المنخفض وأسر BIPOC في أريزونا من المرجح بشكل غير متناسب أن تبلغ عن عدم سداد مدفوعات الإيجار وتجد صعوبة بالغة في تلبية النفقات المعتادة. أفاد 39% من أرباب الأسر السود في أريزونا أنهم وجدوا صعوبة بالغة في تلبية النفقات المعتادة في الأسبوع الماضي في هذا الاستطلاع الأخير. تم الإبلاغ عن هذا الوضع أيضًا من قبل 25% من أرباب الأسر من أصل إسباني أو لاتيني في أريزونا، وأكثر من 40% من الأسر التي تكسب أقل من 25 ألف دولار سنويًا (تم استطلاع هذه الموجة).

هناك أخبار جيدة مستمرة للإبلاغ عن الإيجارات.

• استمر الوضع الإيجابي للاقتصاد الكلي في الصمود بشكل مطرد على المستوى الوطني ومستوى الولايات. ويشكل معدل البطالة في أريزونا، الذي بلغ 4.0% في سبتمبر/أيلول، زيادة متواضعة مقارنة بالمستوى المنخفض الذي بلغ 3.4% في مايو/أيار الماضي، ولكنه يظل أقل بكثير من المتوسطات التاريخية.
• لا يزال أصحاب الرهن العقاري في ولاية أريزونا في وضع مالي قوي مقارنة بالمستأجرين. أفاد 6.3% فقط أنهم غير ملتزمين بسداد أقساط الرهن العقاري (ارتفاع متواضع من مستوى منخفض بلغ 3.5% في أغسطس من هذا العام). ومع ذلك، فإن القلق بين أصحاب الرهن العقاري غير الحاليين بشأن احتمالية حبس الرهن في الشهرين المقبلين هو عند أدنى المستويات التي لوحظت في هذه الدراسات الاستقصائية حتى الآن. من الأخبار الجيدة الأخرى أنه منذ فبراير 2023 تقريبًا، تشير أعداد المكالمات إلى 211 من مقاطعة بيما إلى انخفاض كبير في المكالمات المتعلقة بالإسكان والمأوى والمرافق وطلبات الطعام بين فبراير ويوليو.
• في خريف عام 2022، بدأت أسعار إيجارات توسون في الانخفاض في المتوسط، وإن كان بشكل متواضع للغاية. في ربيع عام 2023، سجلت أسعار الإيجارات في توكسون ارتفاعًا متواضعًا في أسعار الإيجار المتوسطة/المتوسطة. على الرغم من هذه الزيادات، ارتفعت المقاييس المعدلة موسميًا لأسعار الإيجارات في توسون بنسبة 3.3٪ فقط بين سبتمبر 2022 وسبتمبر 2023. ويعد هذا تباطؤًا كبيرًا في معدل زيادات أسعار الإيجارات التي شهدناها في السنوات الأخيرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك أخبار جيدة لا لبس فيها فيما يتعلق بمعدل الإيجارات الشاغرة، والذي يتجه نحو الارتفاع منذ نهاية عام 2021، ووصل إلى أعلى مستوى له منذ 8 سنوات في الربع الثاني من عام 2. من ناحية أخرى، 2023٪ فقط من جميع أنحاء ولاية أريزونا أفاد المشاركون أنهم لم يتعرضوا لضغوط للتحرك خلال الأشهر الستة الماضية. أفاد 47% من أسر أريزونا بتخفيض أو عدم دفع نفقات الضروريات المنزلية الأساسية (مثل الدواء أو الغذاء) "كل شهر تقريبًا" خلال الـ 6 شهرًا الماضية من أجل دفع فاتورة الطاقة. أفاد 10٪ فقط من الأسر أنهم "لم يواجهوا هذا الوضع أبدًا".

قم بتنزيل التقرير من هنا.

حلقة نقاش حول كبار السن الذين يعانون من التشرد و/أو العنف المنزلي في 1 ديسمبر 2023 الساعة 9 صباحًا في 320 N Commerce Park Loop

ستستضيف هذه اللجنة ممثلين عن المنظمات التالية: 

• وقف الإساءة والاستغلال المالي لكبار السن (SAFEE)
• يظهر! مركز ضد الاعتداء المنزلي
• مدينة توكسون
• معهد جامعة أريزونا الجنوبي الغربي لأبحاث المرأة (UA SIROW)

وسيكون جدول المناقشة على النحو التالي: 

• مقدمة ونظرة عامة على اتجاهات وتجارب التشرد لكبار السن  (15 دقيقة)
• مناقشة النتائج النوعية المتعلقة بتشرد كبار السن من تقييم احتياجات المشردين (دقيقة 10)
• نظرة عامة على ARC واحتياجات كبار السن في رعاية المأوى  (دقيقة 10)
• نظرة عامة على استمرارية الرعاية والدخول المنسق وموارد كبار السن (دقيقة 10)
• نظرة عامة على المأوى والخدمات التي تقدمها مدينة توكسون وتجارب/احتياجات كبار السن في الرعاية (دقيقة 10)
• نظرة عامة على قضايا/اتجاهات وموارد العنف المنزلي لكبار السن (دقيقة 10)
• سؤال وجواب - من المشرف واللجنة (25 دقيقة)

سجل على الرابط أدناه للحصول على مزيد من المعلومات حول التدريبات المجانية ربع السنوية من إدارة الموارد والاختيارات. 

هذه النشرة أدناه هي أيضا متاح هنا للتنزيل.