• معهد جنوب غرب جامعة أريزونا للبحوث المتعلقة بالمرأة أصدرت أحدث تحديث لتقريرها حول مؤشرات انعدام الأمن في الإسكان وتقديرات التشرد المحتملة في أريزونا ومقاطعة بيما. يقيس هذا التقرير انعدام الأمن السكني الحالي ببيانات تعداد أحدث.
تحتوي موجة الاستطلاع الأخيرة هذه على أجزاء متعددة من الأخبار المقلقة.
- في موجة المسح السابقة، التي تم جمعها في الفترة من 20 سبتمبر إلى 2 أكتوبر 2023، بلغت نسبة المستأجرين غير الحاليين في أريزونا 11.5%. وفي أحدث استطلاع أجري في الفترة من 18 إلى 30 أكتوبر 2023، انخفضت هذه النسبة بشكل متواضع إلى 9.4%. في حين انخفضت نسبة المستأجرين غير الحاليين في دفعات الإيجار، ارتفعت نسبة هؤلاء المستأجرين غير الحاليين الذين يرون أن الإخلاء في الشهرين المقبلين "محتمل جدًا" إلى 19.9٪ (ارتفاعًا من 5٪ فقط في موجة المسح الأخيرة).
- في أكتوبر من عام 2023، لاحظنا أكبر عدد شهري من طلبات الإخلاء في مقاطعة بيما منذ بداية الوباء حيث بلغ عدد طلبات الإخلاء 1307. تستمر طلبات الإخلاء في الزيادة على الرغم من الاقتصاد القوي والتباطؤ النسبي في ارتفاع أسعار الإيجارات خلال العام الماضي
- لا يزال انعدام الأمن السكني بين المستأجرين في أريزونا مرتفعًا بشكل عنيد على الرغم من انخفاض معدلات البطالة تاريخيًا. ومن المرجح أن يكون ارتفاع الإيجارات والتضخم المحركين الرئيسيين لهذا الانفصال، خاصة بالنسبة للأسر التي تعاني من قيود على قدرتها على الاستفادة من سوق العمل القوي.
- لا تزال الأسر ذات الدخل المنخفض وأسر BIPOC في أريزونا من المرجح بشكل غير متناسب أن تبلغ عن عدم سداد مدفوعات الإيجار وتجد صعوبة بالغة في تلبية النفقات المعتادة. أفاد 39% من أرباب الأسر السود في أريزونا أنهم وجدوا صعوبة بالغة في تلبية النفقات المعتادة في الأسبوع الماضي في هذا الاستطلاع الأخير. تم الإبلاغ عن هذا الوضع أيضًا من قبل 25% من أرباب الأسر من أصل إسباني أو لاتيني في أريزونا، وأكثر من 40% من الأسر التي تكسب أقل من 25 ألف دولار سنويًا (تم استطلاع هذه الموجة).
هناك أخبار جيدة مستمرة للإبلاغ عن الإيجارات.
- استمر الوضع الإيجابي للاقتصاد الكلي في الصمود بشكل مطرد على المستوى الوطني ومستوى الولايات. ويشكل معدل البطالة في أريزونا، الذي بلغ 4.0% في سبتمبر/أيلول، زيادة متواضعة مقارنة بالمستوى المنخفض الذي بلغ 3.4% في مايو/أيار الماضي، ولكنه يظل أقل بكثير من المتوسطات التاريخية.
- لا يزال أصحاب الرهن العقاري في ولاية أريزونا في وضع مالي قوي مقارنة بالمستأجرين. أفاد 6.3% فقط أنهم غير ملتزمين بسداد أقساط الرهن العقاري (ارتفاع متواضع من مستوى منخفض بلغ 3.5% في أغسطس من هذا العام). ومع ذلك، فإن القلق بين أصحاب الرهن العقاري غير الحاليين بشأن احتمالية حبس الرهن في الشهرين المقبلين هو عند أدنى المستويات التي لوحظت في هذه الدراسات الاستقصائية حتى الآن. من الأخبار الجيدة الأخرى أنه منذ فبراير 2023 تقريبًا، تشير أعداد المكالمات إلى 211 من مقاطعة بيما إلى انخفاض كبير في المكالمات المتعلقة بالإسكان والمأوى والمرافق وطلبات الطعام بين فبراير ويوليو.
- في خريف عام 2022، بدأت أسعار إيجارات توسون في الانخفاض في المتوسط، وإن كان بشكل متواضع للغاية. في ربيع عام 2023، سجلت أسعار الإيجارات في توكسون ارتفاعًا متواضعًا في أسعار الإيجار المتوسطة/المتوسطة. على الرغم من هذه الزيادات، ارتفعت المقاييس المعدلة موسميًا لأسعار الإيجارات في توسون بنسبة 3.3٪ فقط بين سبتمبر 2022 وسبتمبر 2023. ويعد هذا تباطؤًا كبيرًا في معدل زيادات أسعار الإيجارات التي شهدناها في السنوات الأخيرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك أخبار جيدة لا لبس فيها فيما يتعلق بمعدل الإيجارات الشاغرة، والذي يتجه نحو الارتفاع منذ نهاية عام 2021، ووصل إلى أعلى مستوى له منذ 8 سنوات في الربع الثاني من عام 2. من ناحية أخرى، 2023٪ فقط من جميع أنحاء ولاية أريزونا أفاد المشاركون أنهم لم يتعرضوا لضغوط للتحرك خلال الأشهر الستة الماضية. أفاد 47% من أسر أريزونا بتخفيض أو عدم دفع نفقات الضروريات المنزلية الأساسية (مثل الدواء أو الغذاء) "كل شهر تقريبًا" خلال الـ 6 شهرًا الماضية من أجل دفع فاتورة الطاقة. أفاد 10٪ فقط من الأسر أنهم "لم يواجهوا هذا الوضع أبدًا".