La Institut de recherche sur les femmes de l'Université de l'Arizona Southwest a publié sa trente-huitième mise à jour de son rapport sur les indicateurs d'insécurité du logement et les estimations du sans-abrisme potentiel pour l'Arizona et le comté de Pima. Ce rapport mesure l'insécurité actuelle en matière de logement avec des données de recensement plus récentes. Sans analyse plus approfondie, les causes de cela ne sont pas claires au niveau local, mais les principaux suspects sont la hausse des loyers et les conséquences persistantes de la pandémie pour les budgets des ménages des ménages à faible revenu (via le décès, la maladie et les changements dans l'emploi et les responsabilités de garde).
Depuis la dernière vague de recensement, il y a des points de préoccupation importants. Ceux-ci incluent :
- Lors de la précédente vague d'enquête, collectée du 14 au 26 septembre 2022, la proportion de locataires non actuels est passée à 13.2 % (contre 9.2 % début août 2022).
- Dans l'enquête la plus récente, menée du 5 au 17 octobre 2022, cette proportion a continué d'augmenter modestement pour atteindre 14.5 %.
- Un nombre alarmant de locataires de l'Arizona - environ 31.6 XNUMX ménages dans tout l'État - considèrent l'expulsion comme imminente.
- La grande majorité des locataires de l'Arizona qui sont en retard sur leur loyer, 87%, n'avaient que 1 ou 2 mois de retard sur leurs paiements. Cela peut expliquer, en partie, pourquoi 81% des locataires non actuels en Arizona n'ont pas demandé d'aide au logement.
- 6.2 % des titulaires d'hypothèques ont déclaré ne pas être à jour sur leurs versements hypothécaires (contre 2.8 % dans l'enquête précédente) et parmi ceux qui ne sont pas à jour, 79 % considèrent une saisie dans les deux prochains mois comme "peu probable" ou "peu probable à tout".
La mise à jour la plus récente du rapport comprend également de nombreux indicateurs qui ont connu une certaine amélioration.
- Les prix des loyers à Tucson semblent ralentir considérablement leur taux d'augmentation au cours des derniers mois.
- Probablement une conséquence en aval des récentes hausses de taux d'intérêt par la Réserve fédérale, les augmentations de loyers ralentissent.
- Cela n'efface pas les hausses de 34 à 39 % des loyers moyens et médians enregistrées au cours des deux dernières années. Dans tout l'État, 66 % des locataires de l'Arizona ont signalé une augmentation de leur loyer mensuel au cours de la dernière année et 44 % ont signalé une augmentation de 100 $ ou plus. La plupart des locataires ont été directement touchés par les récentes augmentations des prix des loyers en Arizona.
- Les disparités raciales/ethniques dans la pression financière ont augmenté dans les mesures des ménages qui ne sont pas à jour sur les paiements de location et qui ont des difficultés à faire face à leurs besoins de dépenses.
- Les personnes (à l'échelle nationale) déclarant avoir beaucoup de difficulté ou être incapables de voir ou de se concentrer sont disproportionnellement susceptibles de déclarer être en retard de paiement de loyer.
- Il semble que les membres des groupes historiquement marginalisés (en particulier les personnes handicapées) ne bénéficient pas de l'amélioration de l'économie aussi rapidement en moyenne que les autres groupes démographiques.
- Généralement, une baisse du taux de chômage est généralement associée à une réduction des demandes d'expulsion, mais nous observons ici une augmentation des demandes d'expulsion dans un contexte de chômage très faible et stable.