La Institut de recherche sur les femmes de l'Université de l'Arizona Southwest a publié sa trente-sixième mise à jour de son rapport sur les indicateurs d'insécurité du logement et les estimations de l'itinérance potentielle pour l'Arizona et le comté de Pima. Ce rapport mesure l'insécurité actuelle en matière de logement avec des données de recensement plus récentes. Sans analyse plus approfondie, les causes de cela ne sont pas claires au niveau local, mais les principaux suspects sont la hausse des loyers et les conséquences persistantes de la pandémie pour les budgets des ménages des ménages à faible revenu (via le décès, la maladie et les changements dans l'emploi et les responsabilités de garde.
Depuis la dernière vague de recensement, il y a eu des améliorations considérables. Ceux-ci incluent :
- la part des locataires non courants passe de 13.3 % à 9.2 % ;
- des locataires non actuels de l'Arizona qui considèrent l'expulsion dans les deux prochains mois comme quelque peu ou très probable, 94 %, n'ont qu'un ou deux mois de retard sur leurs paiements. Ce chiffre est en hausse par rapport aux 1 % de la vague précédente, ce qui suggère une amélioration substantielle de la situation financière des ménages locataires au cours des derniers mois ;
- une proportion importante de locataires non actuels déclarant avoir à la fois demandé et reçu une aide au logement ;
- les détenteurs de prêts hypothécaires en Arizona semblent être dans la meilleure situation financière de cette enquête à ce jour. Seuls 2.9 % ont déclaré ne pas être à jour sur leurs versements hypothécaires et parmi ceux qui ne sont pas à jour, 71 % considèrent une saisie dans les deux prochains mois comme « peu probable du tout ».
La mise à jour la plus récente du rapport comprend également de nombreux indicateurs préoccupants qui méritent d'être notés.
- La plupart des locataires sont directement touchés par la hausse des prix des loyers en Arizona.
- Les loyers continuent d'augmenter à Tucson avec des mesures de loyer moyen et médian augmentant de 34 à 39 % au cours des deux dernières années.
- 65% des locataires de l'Arizona ont signalé une augmentation de leur loyer mensuel au cours de la dernière année.
- 49% des locataires de l'Arizona ont signalé une augmentation de 100 $ ou plus.
- Les disparités raciales/ethniques dans la pression financière ont augmenté dans les mesures des ménages qui ne sont pas à jour sur les paiements de location et qui ont des difficultés à faire face à leurs besoins de dépenses.
- Les personnes (à l'échelle nationale) déclarant avoir beaucoup de difficulté ou être incapables de voir ou de se concentrer sont disproportionnellement susceptibles de déclarer être en retard de paiement de loyer.
- Il semble que les membres des groupes historiquement marginalisés (en particulier les personnes handicapées) ne bénéficient pas de l'amélioration de l'économie aussi rapidement en moyenne que les autres groupes démographiques.
- Les dépôts d'expulsion augmentent depuis avril, et juin a enregistré le plus grand nombre mensuel de dépôts d'expulsion observés depuis janvier 2021. Une estimation du nombre de dépôts d'expulsion en juillet suggère que les niveaux atteints en juin seront observés en juillet.
- Généralement, une baisse du taux de chômage est généralement associée à une réduction des demandes d'expulsion, mais nous observons ici une augmentation des demandes d'expulsion dans un contexte de chômage très faible et stable.