La Institut de recherche sur les femmes de l'Université de l'Arizona Southwest a publié sa trente-quatrième mise à jour de son rapport sur les indicateurs d'insécurité du logement et les estimations du sans-abrisme potentiel pour l'Arizona et le comté de Pima. Ce rapport mesure l'insécurité actuelle en matière de logement avec des données de recensement plus récentes.
Le rapport note que si la situation macroéconomique a continué de s'améliorer régulièrement tant au niveau national qu'au niveau des États, certains indicateurs préoccupants demeurent.
Avec le taux de chômage et les demandes d'assurance-chômage en Arizona à des niveaux historiquement bas, pourquoi ces indicateurs de tensions financières parmi les locataires et les titulaires d'hypothèques augmentent-ils par rapport aux enquêtes précédentes ? L'une des raisons pourrait inclure la distribution des paiements de crédits d'impôt pour enfants de 2021 (6 mois de paiements de janvier à juin 2021) au cours des derniers mois, qui ont considérablement et temporairement réduit les difficultés financières, en particulier parmi les ménages à faible revenu avec enfants.
Cependant, comme ces paiements ont maintenant été épuisés par la plupart des ménages, de multiples indicateurs de tensions financières ont augmenté dans cette vague d'enquête. Ainsi, alors que plus de locataires sont en retard (par rapport aux vagues récentes), une proportion beaucoup plus importante est beaucoup moins en retard sur leur loyer en moyenne.
Certains indicateurs préoccupants sont :
- Les loyers continuent d'augmenter à Tucson avec des mesures de loyer moyen et médian augmentant de 33 à 36 % au cours des deux dernières années. Et les loyers moyens des studios et des appartements d'une chambre ont augmenté plus rapidement que les logements plus grands, ce qui a contribué à la diminution du parc de logements abordables.
- 65% des locataires de l'Arizona ont signalé une augmentation de leur loyer mensuel au cours de la dernière année et 53% ont signalé une augmentation de 100 $ ou plus. Cela indique que la plupart des locataires sont directement touchés par la hausse des prix des loyers dans tout l'Arizona.
- Le nombre de personnes sans abri dans le comté de Pima a augmenté entre 2020 et 2022, mais l'ampleur de cette augmentation est difficile à discerner pour les raisons détaillées ci-dessous. Les disparités raciales/ethniques dans la pression financière ont augmenté dans les mesures des ménages qui ne sont pas à jour sur les paiements de location et qui ont des difficultés à faire face à leurs besoins de dépenses.
- Les personnes (dans tout le pays) déclarant avoir beaucoup de difficulté ou ne pas pouvoir marcher, voir, entendre ou se concentrer sont également susceptibles de manière disproportionnée de déclarer être en retard de paiement de loyer.
- Il semble que les membres des groupes historiquement marginalisés (en particulier les personnes handicapées) ne bénéficient pas de l'amélioration de l'économie aussi rapidement en moyenne que les autres groupes démographiques.
- Enfin, le nombre de dépôts d'expulsion dans le comté de Pima a atteint un pic à l'ère de la pandémie en janvier avec 1077 dépôts, suivis de 828 dépôts en février, 944 dépôts en mars et 853 en avril.