Les Institut de recherche sur les femmes de l'Université de l'Arizona Southwest a publié sa trente-septième mise à jour de son rapport sur les indicateurs d'insécurité du logement et les estimations du sans-abrisme potentiel pour l'Arizona et le comté de Pima. Ce rapport mesure l'insécurité actuelle en matière de logement avec des données de recensement plus récentes. Sans analyse plus approfondie, les causes de cela ne sont pas claires au niveau local, mais les principaux suspects sont la hausse des loyers et les conséquences persistantes de la pandémie pour les budgets des ménages des ménages à faible revenu (via le décès, la maladie et les changements dans l'emploi et les responsabilités de garde).
Depuis la dernière vague de recensement, il y a eu des améliorations considérables. Ceux-ci incluent :
- Conformément aux tendances nationales, les prix des loyers à Tucson semblent ralentir considérablement leur taux d'augmentation au cours des derniers mois.
- Les détenteurs d'hypothèques en Arizona continuent d'être dans la meilleure situation financière que nous ayons vue dans cette enquête à ce jour. Seuls 2.8 % ont déclaré ne pas être à jour sur leurs versements hypothécaires et parmi ceux qui ne le sont pas, 79 % considèrent une saisie dans les deux prochains mois comme « peu probable » ou « peu probable du tout ».
La mise à jour la plus récente du rapport comprend également de nombreux indicateurs préoccupants qui méritent d'être notés.
- La plupart des locataires sont directement touchés par la hausse des prix des loyers en Arizona.
- Les locataires ont connu des augmentations de 34 à 39 % des loyers moyens et médians au cours des deux dernières années.
- Dans tout l'État, 69 % des locataires de l'Arizona ont signalé une augmentation de leur loyer mensuel au cours de la dernière année et 53 % ont signalé une augmentation de 100 $ ou plus. Cela indique que la plupart des locataires sont directement touchés par les récentes augmentations des prix des loyers en Arizona.
- Les mesures des ménages qui ne sont pas à jour sur les paiements de location et ceux qui éprouvent de grandes difficultés à faire face à leurs besoins de dépenses indiquent que les ménages à faible revenu en Arizona sont (encore) à la traîne.
- Dans l'enquête précédente, la grande majorité des locataires de l'Arizona qui sont en retard sur leur loyer, 94%, n'avaient que 1 ou 2 mois de retard sur leurs paiements. Ce chiffre est tombé à 52 % des locataires non courants qui n'avaient qu'un ou deux mois de retard sur leur loyer cette vague. Cela suggère une érosion notable de la situation financière des ménages locataires en Arizona au cours des derniers mois.
- Les dépôts d'expulsion augmentent depuis avril, et septembre a enregistré le plus grand nombre mensuel de dépôts d'expulsion observé depuis le début de la pandémie.
- Les disparités raciales/ethniques dans la pression financière ont augmenté dans les mesures des ménages qui ne sont pas à jour sur les paiements de location et qui ont des difficultés à faire face à leurs besoins de dépenses.
- Les personnes (à l'échelle nationale) déclarant avoir beaucoup de difficulté ou être incapables de voir ou de se concentrer sont disproportionnellement susceptibles de déclarer être en retard de paiement de loyer.
- Il semble que les membres des groupes historiquement marginalisés (en particulier les personnes handicapées) ne bénéficient pas de l'amélioration de l'économie aussi rapidement en moyenne que les autres groupes démographiques.
- Généralement, une baisse du taux de chômage est généralement associée à une réduction des demandes d'expulsion, mais nous observons ici une augmentation des demandes d'expulsion dans un contexte de chômage très faible et stable.