El Instituto de Investigación del Sudoeste de la Universidad de Arizona sobre Mujeres ha publicado su trigésima sexta actualización de su informe sobre Indicadores de inseguridad de vivienda y estimaciones de posibles personas sin hogar para Arizona y el condado de Pima. Este informe mide la inseguridad de vivienda actual con datos censales más recientes. Sin más análisis, las causas de esto a nivel local no están claras, pero los principales sospechosos son el aumento de los alquileres y las secuelas persistentes de la pandemia para los presupuestos familiares de los hogares de bajos ingresos (a través de la muerte, la enfermedad y los cambios en el empleo y las responsabilidades de cuidado).
Desde la última oleada de censos, ha habido mejoras considerables. Esos incluyen:
- la proporción de arrendatarios no corrientes descendió del 13.3% al 9.2%;
- de los inquilinos no actuales de Arizona que ven el desalojo en los próximos dos meses como algo o muy probable, el 94%, tiene solo 1 o 2 meses de retraso en sus pagos. Esto es un aumento del 66% en la ola anterior, lo que sugiere una mejora sustancial en la posición financiera de los hogares arrendatarios en los últimos meses;
- una proporción sustancial de inquilinos no actuales que informaron haber solicitado y recibido asistencia para el alquiler;
- titulares de hipotecas en Arizona parecen estar en la mejor posición financiera en esta encuesta hasta la fecha. Solo el 2.9% informó no estar al día con los pagos de la hipoteca y de los que no están al día, el 71% ve una ejecución hipotecaria en los próximos dos meses como "nada probable".
La actualización más reciente del informe también incluye muchos indicadores de preocupación dignos de mención.
- La mayoría de los inquilinos se ven afectados directamente por el aumento de los precios de alquiler en Arizona.
- Los alquileres continúan aumentando en Tucson con medidas de alquiler promedio y mediano aumentando 34-39% en los últimos dos años.
- El 65% de los inquilinos de Arizona informaron un aumento en su alquiler mensual en el último año.
- El 49% de los inquilinos de Arizona reportaron un aumento de $100 o más.
- Las disparidades raciales/étnicas en la tensión financiera han aumentado en las medidas de los hogares que no están al día con los pagos de alquiler y experimentan dificultades para satisfacer las necesidades de gasto.
- Las personas (en todo el país) que informan que tienen muchas dificultades o que no pueden ver o concentrarse tienen una probabilidad desproporcionada de informar que están atrasados en el pago del alquiler.
- Parece que los miembros de los grupos históricamente marginados (especialmente las personas que viven con discapacidades) no se están beneficiando de la mejora de la economía tan rápido en promedio como otros grupos demográficos.
- Las solicitudes de desalojo han aumentado desde abril, y junio tuvo el mayor recuento mensual de solicitudes de desalojo observado desde enero de 2021. Una estimación de la cantidad de solicitudes de desalojo en julio sugiere que los niveles alcanzados en junio se observarán en julio.
- En general, una tasa de desempleo en descenso suele estar asociada con reducciones en las solicitudes de desalojo, pero aquí observamos un aumento en las solicitudes de desalojo en el contexto de un desempleo muy bajo y estable.