El Instituto de Investigación del Sudoeste de la Universidad de Arizona sobre Mujeres ha publicado su trigésima cuarta actualización de su informe sobre Indicadores de inseguridad de vivienda y estimaciones de posibles personas sin hogar para Arizona y el condado de Pima. Este informe mide la inseguridad de vivienda actual con datos censales más recientes.
El informe señala que, si bien la situación macroeconómica ha seguido mejorando constantemente tanto a nivel nacional como estatal, persisten algunos indicadores preocupantes.
Con la tasa de desempleo y las solicitudes de seguro de desempleo en Arizona en mínimos históricos, ¿por qué aumentan estos indicadores de tensión financiera entre los inquilinos y los titulares de hipotecas en relación con encuestas anteriores? Una razón podría incluir la distribución de los pagos de Créditos Fiscales por Hijos de 2021 (6 meses de pagos de enero a junio de 2021) en los últimos meses, que han reducido sustancialmente y temporalmente la tensión financiera, especialmente entre los hogares de bajos ingresos con niños.
Sin embargo, dado que la mayoría de los hogares ya han agotado estos pagos, en esta ola de encuestas han aumentado múltiples indicadores de tensión financiera. Entonces, mientras más inquilinos están atrasados (en relación con las olas recientes), una proporción mucho mayor está mucho menos atrasada en su renta en promedio.
Algunos indicadores de preocupación son:
- Los alquileres continúan aumentando en Tucson con medidas de alquiler promedio y mediano aumentando 33-36% en los últimos dos años. Y los alquileres promedio de los apartamentos tipo estudio y de 1 dormitorio han aumentado más rápido que las unidades más grandes, lo que contribuye a la disminución de las existencias de viviendas asequibles.
- El 65% de los inquilinos de Arizona informaron un aumento en su alquiler mensual en el último año y el 53% informaron un aumento de $100 o más. Esto indica que la mayoría de los inquilinos se ven afectados directamente por el aumento de los precios de alquiler en todo Arizona.
- La cantidad de personas sin hogar en el condado de Pima aumentó entre 2020 y 2022, pero la magnitud de este aumento es difícil de discernir por las razones que se detallan a continuación. Las disparidades raciales/étnicas en la tensión financiera han aumentado en las medidas de los hogares que no están al día con los pagos de alquiler y experimentan dificultades para satisfacer las necesidades de gasto.
- Las personas (en todo el país) que informan que tienen muchas dificultades o que no pueden caminar, ver, oír o concentrarse también tienen una probabilidad desproporcionada de informar que están atrasados en el pago del alquiler.
- Parece que los miembros de los grupos históricamente marginados (especialmente las personas que viven con discapacidades) no se están beneficiando de la mejora de la economía tan rápido en promedio como otros grupos demográficos.
- Por último, la cantidad de solicitudes de desalojo en el condado de Pima alcanzó un pico de la era de la pandemia en enero con 1077 solicitudes, seguidas de 828 solicitudes en febrero, 944 solicitudes en marzo y 853 en abril.