亞利桑那大學西南女子研究所 已發布其關於亞利桑那州和皮馬縣住房不安全指標和潛在無家可歸者估計報告的最新更新。 該報告使用更新的人口普查數據衡量當前的住房不安全狀況。
自上次人口普查以來,有一些值得關注的問題。
- 儘管通貨膨脹造成困難,但積極的宏觀經濟形勢在國家和州一級繼續保持穩定(亞利桑那州失業率增加 很 最近幾個月略有下降,但仍遠低於歷史平均水平)。 在之前的調查浪潮中,於 9 月 XNUMX 日收集th-19th 2022年,非流動租房者比例為8.9%。 在 4 月 XNUMX 日進行的最近一次調查中th - 16th 2023年,這一比例上升到11.2%。
- 在 2022 年 19 月的調查浪潮中,近五分之一的非當前租房者 (21%) 表示認為未來兩個月“很有可能”被驅逐。 該指標的強度在 XNUMX 月份略有上升,XNUMX% 的非當前租房者認為未來兩個月“很有可能”被驅逐。
- 在 81 月中旬的一份報告中,52% 的非當前租房者沒有申請租金援助,這一比例在最近一波下降到 3.7%。 這表明更多的非當前租房者正在尋求租金援助,但尚不清楚租金援助是否會到達這些家庭。 亞利桑那州的抵押貸款持有人繼續處於強勁的財務狀況。 只有 3.6% 的人表示目前沒有支付抵押貸款(上次調查為 14%)。 在那些沒有及時付款的人中,有 1% 的人認為未來兩個月內“很有可能”會取消抵押品贖回權。 相對於上一波調查中很可能出現止贖的 <XNUMX% 而言,這是一個很大的增長,但這在所有抵押貸款持有人中所佔的比例非常小,因此這些比例可能會出現大幅波動,而且不一定表明太多(未來調查將揭示這是否是一種趨勢)。
- 在全國范圍內,報告自己有嚴重殘疾的個人報告拖欠房租的可能性越來越大。 歷史上被邊緣化的群體(尤其是殘疾人)的成員似乎沒有像其他人口群體一樣迅速地從改善的經濟中受益。 從皮馬縣撥打 211 的電話數量表明,在過去 6-8 個月中,與住房和庇護所、公用事業和食物請求相關的電話大幅增加。 XNUMX 月份,我們觀察到自大流行病爆發以來皮馬縣的逐月驅逐申請數量最多。 最後,馬里科帕的 HMIS 數據顯示,10 年 2022 月至 20 月期間,馬里科帕縣無家可歸的總人數增加了 XNUMX%(“州平衡”、馬里科帕和馬里科帕以外的地區增加了 XNUMX%)皮馬縣)。
鑑於失業率處於歷史低位,亞利桑那州租房者的住房不安全程度居高不下,這與亞利桑那州抵押貸款持有人財務狀況的持續改善形成鮮明對比。 租金上漲和通貨膨脹可能是造成這種脫節的主要驅動因素,尤其是對於從強勁的勞動力市場中受益的能力有限的家庭而言。
有持續的好消息要報告.
- 近幾個月來,圖森的租金價格一直在下降,儘管幅度很小。 這種最近趨勢的逆轉是一個非常受歡迎的緩解,但並沒有消除過去兩年平均和中位租金的增長(即使包括最近中位租金的小幅下降,仍然保持在 30-33% 的範圍內)。 在全州範圍內,69% 的亞利桑那州租房者報告說他們去年的月租金有所增加,57% 的人報告說增加了 100 美元或更多。 這表明大多數租房者在過去一年中直接受到亞利桑那州租金價格上漲的影響。 在本次和最近的調查浪潮中,家庭收入方面的財務壓力差異有所增加。 對未及時支付租金的家庭和那些在滿足支出需求方面遇到很大困難的家庭的衡量標準表明,亞利桑那州的低收入和 BIPOC 家庭正在不成比例地落後。