亞利桑那大學西南女子研究所 已發布其關於亞利桑那州和皮馬縣住房不安全指標和潛在無家可歸者估計報告的第三十八次更新。 該報告使用更新的人口普查數據衡量當前的住房不安全狀況。 在沒有進一步分析的情況下,當地的原因尚不清楚,但主要懷疑是租金上漲和大流行對低收入家庭家庭預算的揮之不去的後果(通過死亡、疾病以及就業和看護責任的變化)。
自上次人口普查以來,有一些值得關注的問題。 這些包括:
- 在上一波於 14 年 26 月 2022 日至 13.2 日收集的調查中,非當前租房者的比例增長到 9.2%(高於 2022 年 XNUMX 月上旬的 XNUMX%)。
- 在 5 年 17 月 2022 日至 14.5 日進行的最近一次調查中,這一比例繼續小幅上升至 XNUMX%。
- 數量多得驚人的亞利桑那州租房者——全州估計有 31.6 戶家庭——認為驅逐迫在眉睫。
- 絕大多數拖欠租金的亞利桑那州租房者 (87%) 僅拖欠了 1 或 2 個月的房租。 這可以部分解釋為什麼亞利桑那州 81% 的非當前租房者沒有申請租金援助。
- 6.2% 的抵押貸款持有人報告說目前沒有支付抵押貸款(高於上次調查的 2.8%),而在目前沒有支付抵押貸款的人中,有 79% 的人認為未來兩個月出現止贖“不太可能”或“不太可能”全部”。
該報告的最新更新還包括許多有所改善的指標。
- 近幾個月來,圖森的租金價格似乎正在大幅放緩其上漲速度。
- 可能是美聯儲最近加息的下游後果,租金上漲正在放緩。
- 這並沒有消除過去兩年平均租金和中位數租金 34-39% 的漲幅。 在全州範圍內,66% 的亞利桑那州租房者報告說他們去年的月租金有所增加,44% 的人報告說增加了 100 美元或更多。 大多數租房者直接受到亞利桑那州近期租金價格上漲的影響。
- 在衡量家庭沒有按時支付租金和難以滿足支出需求的措施中,財務壓力的種族/族裔差異有所增加。
- 報告有很多困難或無法看到或集中註意力的個人(全國)報告拖欠租金的可能性不成比例。
- 歷史上被邊緣化的群體(尤其是殘疾人)的成員似乎沒有像其他人口群體那樣迅速從經濟改善中受益。
- 一般來說,失業率下降通常與驅逐申請的減少有關,但在這裡我們觀察到在失業率非常低且穩定的情況下,驅逐申請的增加。