亞利桑那大學西南女子研究所 已發布其關於亞利桑那州和皮馬縣住房不安全指標和潛在無家可歸者估計報告的最新更新。 該報告使用更新的人口普查數據衡量當前的住房不安全狀況。
最近的調查浪潮包含多條令人擔憂的新聞。
- 在上一波20年2月2023日至11.5月18日收集的調查中,亞利桑那州非現任租屋者的比例為30%。 在 2023 年 9.4 月 19.9 日至 5 日進行的最新調查中,這一比例小幅下降至 XNUMX%。 雖然不及時支付租金的比例有所下降,但這些不定期租屋者認為「很有可能」在未來兩個月內被驅逐的比例上升至XNUMX%(上一波調查中這一比例僅為XNUMX% )。
- 2023 年 1307 月,我們觀察到皮馬縣每月收到的驅逐申請數量是自大流行爆發以來最多的,共有 XNUMX 份驅逐申請。 儘管過去一年經濟強勁且租金上漲相對放緩,但驅逐申請仍在持續增加
- 儘管失業率處於歷史低位,但亞利桑那州租屋者的住房不安全感仍居高不下。 租金上漲和通貨膨脹可能是這種脫節的主要驅動因素,特別是對於從強勁的勞動力市場中受益的能力有限的家庭。
- 亞利桑那州低收入家庭和 BIPOC 家庭仍然不成比例地報告無法及時支付租金,並且發現很難滿足日常開支。 在這項最新調查中,39% 的亞利桑那州黑人戶主表示,過去一週很難滿足日常開支。 亞利桑那州 25% 的西班牙裔或拉丁裔戶主以及超過 40% 的年收入低於 25 美元的家庭也報告了這種情況(本次調查)。
租金方面持續傳來好消息。
- 國家和州層面積極的宏觀經濟情勢持續保持穩定。 亞利桑那州 4.0 月的失業率為 3.4%,相對於去年 XNUMX 月 XNUMX% 的低點來說略有上升,但仍遠低於歷史平均值。
- 相對於租屋者而言,亞利桑那州的抵押貸款持有人的財務狀況仍然強勁。 只有 6.3% 的人表示沒有及時支付抵押貸款(較今年 3.5 月 2023% 的低點略有上升)。 然而,這些非流動抵押貸款持有人對未來兩個月喪失抵押品贖回權的可能性的擔憂處於迄今為止這些調查中觀察到的最低水平。 進一步的好消息是,大約自 211 年 XNUMX 月起,皮馬縣撥打 XNUMX 的電話數量表明,XNUMX 月至 XNUMX 月期間,與住房和庇護所、公用事業以及食品請求相關的電話大幅減少。
- 2022 年秋季,圖森平均租金價格開始下降,儘管幅度非常小。 2023 年春季,圖森的租金中位數/平均租金價格小幅上漲。 儘管出現了這些增長,但經季節性調整後的圖森租金價格指標在3.3 年2022 月至2023 年2021 月期間僅上漲了8%。這是我們近年來看到的租金價格上漲速度的大幅放緩。 此外,租賃空置率也有明確的好消息,自2年底以來一直呈上升趨勢,並在2023年第二季度創下47年新高。另一方面,亞利桑那州的空置率僅為6%受訪者表示,他們在過去10 個月內沒有經歷過搬家的壓力。 12% 的亞利桑那州家庭表示,在過去 50 個月中,「幾乎每個月」都會減少或不支付基本家庭必需品(例如藥品或食品)的費用,以支付能源帳單。 只有 XNUMX% 的家庭表示「從未」遇到過這種情況。