亞利桑那大學西南女子研究所 已發布其關於亞利桑那州和皮馬縣住房不安全指標和潛在無家可歸者估計報告的第三十八次更新。 該報告使用更新的人口普查數據衡量當前的住房不安全狀況。 在沒有進一步分析的情況下,當地的原因尚不清楚,但主要懷疑是租金上漲和大流行對低收入家庭家庭預算的揮之不去的後果(通過死亡、疾病以及就業和看護責任的變化)。
自上次人口普查以來,有一些值得關注的問題。 這些包括:
- 在本次和最近的調查浪潮中,家庭收入方面的財務壓力差異有所增加。
- 衡量目前未支付租金的家庭以及難以滿足支出需求的家庭的措施表明,亞利桑那州的低收入家庭和 BIPOC 家庭正在(再次)落後。
- 在全國范圍內,報告自己有嚴重殘疾的個人報告拖欠房租的可能性越來越大。
- 歷史上被邊緣化的群體(尤其是殘疾人)的成員似乎沒有像其他人口群體一樣迅速地從改善的經濟中受益。
- 同時,儘管失業率處於歷史低位,但通貨膨脹和租金上漲似乎給低收入家庭帶來了財務壓力。
- XNUMX 月,我們觀察到自大流行病爆發以來皮馬縣每月驅逐申請數量最多的一次.
該報告的最新更新還包括許多有所改善的指標。
- 近幾個月來,圖森的租金價格似乎正在大幅放緩其上漲速度。
- 最近幾個月,圖森的租金價格似乎開始下降,儘管幅度很小。 這與全國趨勢一致,很可能是美聯儲最近加息的下游後果。
- 這種近期趨勢的逆轉是一種非常受歡迎的緩解,但並沒有消除過去兩年平均租金和中位數租金的增長(即使包括最近租金中位數的小幅下降,仍然保持在 30-33% 的範圍內)。
- 在全州範圍內,69% 的亞利桑那州租房者報告說他們去年的月租金有所增加,60% 的人報告說增加了 100 美元或更多。 這表明大多數租房者在過去一年中直接受到亞利桑那州租金價格上漲的影響。
- 儘管通貨膨脹造成困難,但積極的宏觀經濟形勢在國家和州一級繼續保持穩定
- 亞利桑那州的失業率增長非常溫和,但仍遠低於歷史平均水平。
- 上一波調查,5月XNUMX日採集th-17th 到 2022 年,非流動租房者的比例將達到 14.5%。 在 2 月 XNUMX 日進行的最新調查中nd-14th 2022年,這一比例下降到9.5%。
- 在 2022 年 24 月的調查浪潮中,近四分之一的非當前租房者 (16%) 表示認為未來兩個月“很有可能”被驅逐。 該指標的強度在 XNUMX 月進一步下降,只有 XNUMX% 的非當前租房者認為未來兩個月“很有可能”被驅逐。
- 大多數拖欠租金的亞利桑那州租房者 (79%) 只拖欠了 1 或 2 個月的房租。 也就是說,報告拖欠租金 7 個月或更長時間的一小部分非當前亞利桑那州租房者 (8%) 大幅增加。
- 在 81 月中旬的上一份報告中,60% 的非當前租房者沒有申請租金援助,這一比例在最近一波下降到 XNUMX%。
- 亞利桑那州的抵押貸款持有人繼續處於強勁的財務狀況。 5% 的人表示目前沒有支付抵押貸款(低於上次調查的 6.2%),而那些沒有支付抵押貸款的人中,<1% 的人認為未來兩個月的止贖“很可能”是該指標的最低關注度到目前為止,在這個調查系列中。