亚利桑那大学西南女子研究所 已发布其关于亚利桑那州和皮马县住房不安全指标和潜在无家可归者估计报告的最新更新。 该报告使用更新的人口普查数据衡量当前的住房不安全状况。
最近的调查浪潮包含多个好迹象:
- 国家和州层面积极的宏观经济形势继续保持稳定。
- 亚利桑那州 3.6 月份失业率为 XNUMX%,仍低于历史平均水平。
- 在28年10月2023日至9.3月26日收集的上一波调查中,亚利桑那州非当前租房者的比例为7%。 在2023年11.9月XNUMX日至XNUMX月XNUMX日进行的最新调查中,这一比例升至XNUMX%。
- 虽然不及时支付租金的比例有所增加,但这些不经常支付租金的租户认为“很有可能”在未来两个月内被驱逐的比例下降至 3.7%。 这比上一波调查中的 12% 有所下降,也是迄今为止观察到的该指标的最低比例之一。
- 在非当前租房者中,认为“有可能”被驱逐的比例也下降至 30%,低于上一波调查的 55%。
- 相对于租房者而言,亚利桑那州的抵押贷款持有人的财务状况仍然强劲。 只有 3.5% 的人表示没有及时支付抵押贷款(略低于上次调查中的 5.4%)。 在这些非流动抵押贷款持有人中,对未来两个月丧失抵押品赎回权的可能性的担忧接近迄今为止这些调查中观察到的最低水平。
- 进一步的好消息是,大约自 2023 年 211 月起,皮马县拨打 5 的电话数量表明,过去 XNUMX 个月内与住房和庇护所、公用事业和食品请求相关的电话大幅减少。 也就是说,与 XNUMX 月份的下降相比,大多数指标均出现小幅增长。
- 出租房空置率是一个明确的好消息,自 2021 年底以来一直呈上升趋势,并在 8 年第二季度创下 2 年来的新高。 2023% 的亚利桑那州受访者表示,他们没有经历过搬迁压力在过去 60 个月内。
虽然这些改善是值得欢迎的消息,但尽管失业率处于历史低位(与亚利桑那州抵押贷款持有人相对强劲的财务状况形成鲜明对比),但亚利桑那州租房者的住房不安全感仍然居高不下。
- 租金上涨和通货膨胀可能是这种脱节的主要驱动因素,特别是对于从强劲的劳动力市场中受益的能力有限的家庭而言。 亚利桑那州低收入家庭和 BIPOC 家庭仍然不成比例地报告无法及时支付租金,并且发现很难满足日常开支。
- 关于租金的消息令人失望。 2022 年秋季,图森平均租金价格开始下降,尽管幅度非常小。 在过去的几个月中,图森租金价格的所有三个汇总指标均出现中位/平均租金价格上涨。 这是一个可怕的消息,但我们需要等待,看看这是否是一种趋势,或者只是随着时间的推移而发生的适度变化。
- 8% 的亚利桑那州家庭表示,在过去 12 个月中,“几乎每个月”都会减少或不支付基本家庭必需品(例如药品或食品)的费用,以支付能源账单。 只有 53% 的家庭表示“从未”遇到过这种情况。
- 马里科帕县进入无家可归者管理信息系统(HMIS)的每月人数表明,近几个月无家可归者人数持续增加。
- 在全国范围内,自称患有严重残疾的个人仍有可能拖欠租金。