亚利桑那大学西南女子研究所 已发布其关于亚利桑那州和皮马县住房不安全指标和潜在无家可归者估计报告的最新更新。 该报告使用更新的人口普查数据衡量当前的住房不安全状况。
自上次人口普查以来,有一些值得关注的问题。
- 尽管通货膨胀造成困难,但积极的宏观经济形势在国家和州一级继续保持稳定(亚利桑那州失业率增加 非常 最近几个月略有下降,但仍远低于历史平均水平)。 在之前的调查浪潮中,于 9 月 XNUMX 日收集th-19th 2022年,非流动租房者比例为8.9%。 在 4 月 XNUMX 日进行的最近一次调查中th - 16th 2023年,这一比例上升到11.2%。
- 在 2022 年 19 月的调查浪潮中,近五分之一的非当前租房者 (21%) 表示认为未来两个月“很有可能”被驱逐。 该指标的强度在 XNUMX 月份略有上升,XNUMX% 的非当前租房者认为未来两个月“很有可能”被驱逐。
- 在 81 月中旬的一份报告中,52% 的非当前租房者没有申请租金援助,这一比例在最近一波下降到 3.7%。 这表明更多的非当前租房者正在寻求租金援助,但尚不清楚租金援助是否会到达这些家庭。 亚利桑那州的抵押贷款持有人继续处于强劲的财务状况。 只有 3.6% 的人表示目前没有支付抵押贷款(上次调查为 14%)。 在那些没有及时付款的人中,有 1% 的人认为未来两个月内“很有可能”会取消抵押品赎回权。 相对于上一波调查中很可能出现止赎的 <XNUMX% 而言,这是一个很大的增长,但这在所有抵押贷款持有人中所占的比例非常小,因此这些比例可能会出现大幅波动,而且不一定表明太多(未来调查将揭示这是否是一种趋势)。
- 在全国范围内,报告自己有严重残疾的个人报告拖欠房租的可能性越来越大。 历史上被边缘化的群体(尤其是残疾人)的成员似乎没有像其他人口群体一样迅速地从改善的经济中受益。 从皮马县拨打 211 的电话数量表明,在过去 6-8 个月中,与住房和庇护所、公用事业和食物请求相关的电话大幅增加。 XNUMX 月份,我们观察到自大流行病爆发以来皮马县的逐月驱逐申请数量最多。 最后,马里科帕的 HMIS 数据显示,10 年 2022 月至 20 月期间,马里科帕县无家可归的总人数增加了 XNUMX%(“州平衡”、马里科帕和马里科帕以外的地区增加了 XNUMX%)皮马县)。
鉴于失业率处于历史低位,亚利桑那州租房者的住房不安全程度居高不下,这与亚利桑那州抵押贷款持有人财务状况的持续改善形成鲜明对比。 租金上涨和通货膨胀可能是造成这种脱节的主要驱动因素,尤其是对于从强劲的劳动力市场中受益的能力有限的家庭而言。
有持续的好消息要报告.
- 近几个月来,图森的租金价格一直在下降,尽管幅度很小。 这种最近趋势的逆转是一个非常受欢迎的缓解,但并没有消除过去两年平均和中位租金的增长(即使包括最近中位租金的小幅下降,仍然保持在 30-33% 的范围内)。 在全州范围内,69% 的亚利桑那州租房者报告说他们去年的月租金有所增加,57% 的人报告说增加了 100 美元或更多。 这表明大多数租房者在过去一年中直接受到亚利桑那州租金价格上涨的影响。 在本次和最近的调查浪潮中,家庭收入方面的财务压力差异有所增加。 对未及时支付租金的家庭和那些在满足支出需求方面遇到很大困难的家庭的衡量标准表明,亚利桑那州的低收入和 BIPOC 家庭正在不成比例地落后。