亚利桑那大学西南女子研究所 已发布其关于亚利桑那州和皮马县住房不安全指标和潜在无家可归者估计报告的第三十八次更新。 该报告使用更新的人口普查数据衡量当前的住房不安全状况。 在没有进一步分析的情况下,当地的原因尚不清楚,但主要嫌疑人是租金上涨和大流行对低收入家庭家庭预算的挥之不去的后果(通过死亡、疾病以及就业和看护责任的变化)。
自上次人口普查以来,有一些值得关注的问题。 这些包括:
- 在上一波于 14 年 26 月 2022 日至 13.2 日收集的调查中,非当前租房者的比例增长到 9.2%(高于 2022 年 XNUMX 月上旬的 XNUMX%)。
- 在 5 年 17 月 2022 日至 14.5 日进行的最近一次调查中,这一比例继续小幅上升至 XNUMX%。
- 数量多得惊人的亚利桑那州租房者——全州估计有 31.6 户家庭——认为驱逐迫在眉睫。
- 绝大多数拖欠租金的亚利桑那州租房者 (87%) 仅拖欠了 1 或 2 个月的房租。 这可以部分解释为什么亚利桑那州 81% 的非当前租房者没有申请租金援助。
- 6.2% 的抵押贷款持有人报告说目前没有支付抵押贷款(高于上次调查的 2.8%),而在目前没有支付抵押贷款的人中,有 79% 的人认为未来两个月出现止赎“不太可能”或“不太可能”全部”。
该报告的最新更新还包括许多有所改善的指标。
- 近几个月来,图森的租金价格似乎正在大幅放缓其上涨速度。
- 可能是美联储最近加息的下游后果,租金上涨正在放缓。
- 这并没有消除过去两年平均租金和中位数租金 34-39% 的涨幅。 在全州范围内,66% 的亚利桑那州租房者报告说他们去年的月租金有所增加,44% 的人报告说增加了 100 美元或更多。 大多数租房者直接受到亚利桑那州近期租金价格上涨的影响。
- 在衡量家庭没有按时支付租金和难以满足支出需求的措施中,财务压力的种族/族裔差异有所增加。
- 报告有很多困难或无法看到或集中注意力的个人(全国范围内)报告拖欠租金的可能性不成比例。
- 历史上被边缘化的群体(尤其是残疾人)的成员似乎并没有像其他人口群体那样平均快速地从经济改善中受益。
- 一般来说,失业率下降通常与驱逐申请的减少有关,但在这里我们观察到在失业率非常低且稳定的情况下,驱逐申请的增加。