Sản phẩm Viện nghiên cứu về phụ nữ Tây Nam Arizona đã phát hành bản cập nhật thứ ba mươi tám cho báo cáo của mình về Các chỉ số mất an ninh nhà ở và Ước tính tình trạng vô gia cư tiềm ẩn cho Quận Arizona và Pima. Báo cáo này đo lường tình trạng mất an ninh nhà ở hiện tại bằng dữ liệu điều tra dân số mới hơn. Nếu không phân tích sâu hơn thì nguyên nhân của tình trạng này ở địa phương vẫn chưa rõ ràng, nhưng các nghi phạm chính là giá thuê nhà tăng cao và hậu quả kéo dài của đại dịch đối với ngân sách hộ gia đình của các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn (thông qua tử vong, bệnh tật, thay đổi việc làm và trách nhiệm chăm sóc).
Kể từ đợt điều tra dân số gần đây nhất, có những điểm đáng quan ngại. Chúng bao gồm:
- Sự chênh lệch về căng thẳng tài chính liên quan đến thu nhập hộ gia đình đã gia tăng trong đợt khảo sát này và các đợt khảo sát gần đây.
- Các biện pháp đo lường các hộ gia đình hiện không thanh toán tiền thuê nhà và những người gặp khó khăn lớn trong việc đáp ứng nhu cầu chi tiêu cho thấy rằng các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn và BIPOC ở Arizona đang bị tụt lại phía sau (một lần nữa).
- Trên toàn quốc, những cá nhân báo cáo rằng họ bị khuyết tật nghiêm trọng ngày càng có nhiều khả năng cho biết họ bị chậm trả tiền thuê nhà.
- Có vẻ như thành viên của các nhóm bị thiệt thòi trong lịch sử (đặc biệt là người khuyết tật) nhìn chung không được hưởng lợi từ nền kinh tế được cải thiện nhanh chóng như các nhóm nhân khẩu học khác.
- Đồng thời, lạm phát và tăng tiền thuê nhà dường như đang gây căng thẳng về tài chính cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn mặc dù tỷ lệ thất nghiệp thấp trong lịch sử.
- Vào tháng 9, chúng tôi đã quan sát thấy số lượng hồ sơ trục xuất hàng tháng lớn nhất ở Quận Pima kể từ khi đại dịch bắt đầu.
Bản cập nhật gần đây nhất của báo cáo cũng bao gồm nhiều chỉ số đã được cải thiện.
- Giá thuê Tucson dường như đang chậm lại tốc độ tăng đáng kể trong những tháng gần đây.
- Giá thuê Tucson dường như đang bắt đầu giảm, mặc dù rất khiêm tốn, trong những tháng gần đây. Điều này phù hợp với xu hướng quốc gia và có thể là hậu quả cuối cùng của việc tăng lãi suất gần đây của Cục Dự trữ Liên bang.
- Sự đảo ngược các xu hướng gần đây này là một sự giảm nhẹ rất đáng hoan nghênh, nhưng không xóa đi sự gia tăng về giá thuê trung bình và trung bình đã trải qua trong hai năm qua (vẫn duy trì ở mức 30-33% ngay cả sau khi bao gồm cả những đợt giảm nhỏ gần đây về giá thuê trung bình).
- Trên toàn tiểu bang, 69% người thuê nhà ở Arizona cho biết tiền thuê nhà hàng tháng của họ đã tăng trong năm ngoái và 60% cho biết mức tăng từ 100 USD trở lên. Điều này cho thấy hầu hết người thuê nhà đã bị ảnh hưởng trực tiếp bởi việc tăng giá thuê ở Arizona trong năm qua.
- Bất chấp khó khăn do lạm phát gây ra, tình hình kinh tế vĩ mô tích cực vẫn tiếp tục được duy trì ổn định ở cấp quốc gia và cấp bang.
- Tỷ lệ thất nghiệp ở Arizona đã tăng rất khiêm tốn nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức trung bình lịch sử.
- Trong đợt khảo sát trước, thu thập ngày 5 tháng XNUMXth-17th Đến năm 2022, tỷ lệ người thuê nhà không thường xuyên là 14.5%. Trong cuộc khảo sát gần đây nhất, được thực hiện vào ngày 2 tháng XNUMXnd-14th Năm 2022, tỷ lệ này giảm xuống còn 9.5%.
- Trong làn sóng khảo sát tháng 2022 năm 24, gần một phần tư số người không thuê nhà hiện tại (16%) cho biết họ coi việc bị trục xuất trong hai tháng tới là “rất có thể xảy ra”. Cường độ của chỉ báo này còn giảm hơn nữa trong tháng XNUMX khi chỉ XNUMX% người không thuê nhà hiện tại coi việc bị trục xuất là “rất có thể xảy ra” trong hai tháng tới.
- Phần lớn những người thuê nhà ở Arizona chậm trả tiền thuê nhà, 79%, chỉ chậm thanh toán 1 hoặc 2 tháng. Điều đó nói lên rằng, đã có sự gia tăng đáng kể về tỷ lệ nhỏ (7%) số người thuê nhà AZ không hiện tại cho biết đã chậm thanh toán tiền thuê nhà từ 8 tháng trở lên.
- Trong báo cáo trước đó từ giữa tháng 81, 60% người thuê nhà không thường xuyên chưa nộp đơn xin hỗ trợ tiền thuê nhà, tỷ lệ này đã giảm xuống còn XNUMX% trong đợt gần đây nhất.
- Những người nắm giữ thế chấp ở Arizona tiếp tục ở tình trạng tài chính vững mạnh. 5% cho biết họ không thanh toán thế chấp hiện hành (giảm từ 6.2% trong cuộc khảo sát trước đó) và trong số những người không hiện tại <1% cho rằng việc bị tịch thu tài sản thế chấp trong hai tháng tới là “rất có thể” là mức độ lo ngại thấp nhất đối với biện pháp này trong loạt khảo sát này cho đến nay.