Mô hình Viện nghiên cứu về phụ nữ Tây Nam Arizona đã phát hành bản cập nhật thứ ba mươi tám cho báo cáo của mình về Các chỉ số Mất an ninh Nhà ở và Ước tính Tình trạng Vô gia cư Tiềm năng cho Arizona và Quận Pima. Báo cáo này đo lường tình trạng mất an ninh nhà ở hiện tại với dữ liệu điều tra dân số mới hơn. Không có phân tích sâu hơn, nguyên nhân của điều này tại địa phương vẫn chưa rõ ràng, nhưng các nghi phạm chính là tiền thuê nhà tăng và hậu quả kéo dài của đại dịch đối với ngân sách hộ gia đình của các hộ gia đình có thu nhập thấp (do tử vong, bệnh tật và thay đổi việc làm và trách nhiệm chăm sóc).
Kể từ đợt điều tra dân số gần đây nhất, có những điểm cần quan tâm đáng kể. Chúng bao gồm:
- Sự chênh lệch về căng thẳng tài chính dọc theo thu nhập hộ gia đình đã tăng lên trong đợt khảo sát này và gần đây.
- Các thước đo về các hộ gia đình hiện không thanh toán tiền thuê nhà và những hộ gia đình gặp khó khăn lớn trong việc đáp ứng nhu cầu chi tiêu cho thấy rằng các hộ gia đình có thu nhập thấp và BIPOC ở Arizona đang tụt lại phía sau (một lần nữa).
- Trên toàn quốc, các cá nhân báo cáo rằng họ bị khuyết tật nghiêm trọng ngày càng có xu hướng báo cáo chậm thanh toán tiền thuê nhà.
- Có vẻ như các thành viên của các nhóm bị thiệt thòi trong lịch sử (đặc biệt là những người khuyết tật) không được hưởng lợi từ nền kinh tế được cải thiện nhanh chóng như các nhóm nhân khẩu học khác.
- Đồng thời, lạm phát và tăng tiền thuê nhà dường như đang gây căng thẳng cho tài chính của các hộ gia đình có thu nhập thấp mặc dù tỷ lệ thất nghiệp thấp trong lịch sử.
- Vào tháng XNUMX, chúng tôi đã quan sát thấy số lượng hồ sơ trục xuất hàng tháng lớn nhất ở Quận Pima kể từ khi bắt đầu đại dịch.
Bản cập nhật gần đây nhất của báo cáo cũng bao gồm nhiều chỉ số đã được cải thiện.
- Giá thuê Tucson dường như đang chậm lại với tốc độ tăng đáng kể trong những tháng gần đây.
- Giá thuê Tucson dường như bắt đầu giảm, mặc dù rất khiêm tốn, trong những tháng gần đây. Điều này phù hợp với xu hướng quốc gia và có thể là hậu quả cuối cùng của việc tăng lãi suất gần đây của Cục Dự trữ Liên bang.
- Sự đảo ngược xu hướng gần đây này là một sự cứu trợ rất đáng hoan nghênh, nhưng không xóa được mức tăng giá thuê trung bình và trung bình đã trải qua trong hai năm qua (vẫn duy trì ở mức 30-33% ngay cả sau khi bao gồm cả sự sụt giảm nhỏ gần đây về giá thuê trung bình).
- Trên toàn tiểu bang, 69% người thuê nhà ở Arizona đã báo cáo tiền thuê hàng tháng của họ đã tăng trong năm ngoái và 60% đã báo cáo mức tăng từ 100 đô la trở lên. Điều này cho thấy rằng hầu hết những người thuê nhà đã bị ảnh hưởng trực tiếp bởi việc tăng giá thuê nhà ở Arizona trong năm qua.
- Bất chấp khó khăn do lạm phát gây ra, tình hình kinh tế vĩ mô tích cực vẫn tiếp tục được duy trì ổn định ở cấp quốc gia và tiểu bang
- Tỷ lệ thất nghiệp ở Arizona đã tăng rất khiêm tốn, nhưng vẫn ở dưới mức trung bình trong lịch sử.
- Trong đợt khảo sát trước, được thu thập vào ngày 5 tháng XNUMXth-17th Vào năm 2022, tỷ lệ người thuê nhà không phải là người hiện tại là 14.5%. Trong cuộc khảo sát gần đây nhất, được thực hiện vào ngày 2 tháng XNUMXnd-14th 2022, tỷ trọng này giảm xuống còn 9.5%.
- Trong đợt khảo sát vào tháng 2022 năm 24, gần một phần tư số người thuê nhà không phải là người hiện tại (16%) cho biết họ coi việc bị trục xuất trong hai tháng tới là “rất có thể xảy ra”. Cường độ của chỉ số này giảm hơn nữa trong tháng XNUMX với chỉ XNUMX% người thuê nhà hiện tại xem việc trục xuất là “rất có thể xảy ra” trong hai tháng tới.
- Phần lớn những người thuê nhà ở Arizona chậm trả tiền thuê nhà, 79%, chỉ chậm thanh toán 1 hoặc 2 tháng. Điều đó nói rằng, đã có sự gia tăng đáng kể trong tỷ lệ nhỏ (7%) những người thuê nhà AZ không phải là người hiện tại đã báo cáo chậm thanh toán tiền thuê nhà từ 8 tháng trở lên.
- Trong báo cáo trước đó từ giữa tháng 81, 60% người thuê nhà không hiện tại đã không nộp đơn xin hỗ trợ tiền thuê nhà, tỷ lệ này đã giảm xuống XNUMX% trong đợt gần đây nhất.
- Những người có thế chấp ở Arizona tiếp tục ở trong tình trạng tài chính vững mạnh. 5% báo cáo không thanh toán thế chấp hiện tại (giảm từ 6.2% trong cuộc khảo sát trước đó) và trong số những người không thanh toán hiện tại <1% coi việc tịch thu tài sản thế chấp trong hai tháng tới là “rất có thể” là mức độ lo ngại thấp nhất đối với biện pháp này trong chuỗi khảo sát này cho đến nay.