Viện Nghiên cứu về Phụ nữ Tây Nam đã phát hành bản cập nhật gần đây nhất cho báo cáo về Các chỉ số mất an ninh nhà ở và Ước tính tình trạng vô gia cư tiềm ẩn cho Quận Arizona và Pima. Báo cáo này đo lường tình trạng mất an ninh nhà ở hiện tại bằng dữ liệu điều tra dân số mới hơn và chia sẻ một số nội dung sau:
Làn sóng khảo sát gần đây nhất này chứa nhiều tin tức trái chiều:
-
- Tỷ lệ thất nghiệp: Tình hình kinh tế vĩ mô tiếp tục tích cực bất thường ở cả cấp quốc gia và cấp bang. Tỷ lệ thất nghiệp ở Arizona, 3.4% vào tháng 2024 năm 4.2, là mức giảm khiêm tốn so với 2024% vào tháng XNUMX năm XNUMX và vẫn thấp hơn nhiều so với mức trung bình lịch sử.
- Giá thuê: Trong các đợt khảo sát trước đây, được thu thập vào tháng 6.3 và tháng 6.7 năm nay, tỷ lệ người không thuê nhà thường xuyên ở Arizona đã giảm xuống XNUMX% trong tháng XNUMX và XNUMX% trong tháng XNUMX. Trong hai đợt khảo sát gần đây nhất của Cuộc điều tra dân số hộ gia đình, tỷ lệ người không thuê nhà hiện tại ở Arizona đã tăng lên 10.7% trong tháng 11.8 và tăng thêm lên XNUMX% trong tháng XNUMX. Điều này cho thấy sự sụt giảm quan sát được trong tháng 2 và tháng 3 rất có thể là tác động tạm thời liên quan đến mùa khai thuế. Sau khi số tiền hoàn thuế này đã được chi tiêu, chúng tôi thấy điều dường như đang quay trở lại với mức độ mất an ninh nhà ở cao một cách dai dẳng mặc dù tỷ lệ thất nghiệp thấp trong lịch sử.
- Mất an ninh nhà ở và bị trục xuất: Điều đó nói lên rằng, tỷ lệ những người không thuê nhà hiện tại này xem việc bị trục xuất trong hai tháng tới là “rất có thể” vẫn rất thấp ở mức 3.6%. Ngoài ra, việc tích lũy nợ thuê cũng đã giảm đáng kể với 80% người thuê nhà không hiện tại ở Arizona chỉ chậm thanh toán tiền thuê nhà 1 tháng (hoặc ít hơn). Hai chỉ số cuối cùng này là những yếu tố định tính quan trọng đối với tỷ lệ phần trăm chung của những người thuê nhà không hiện tại và cho thấy rằng mức độ mất an ninh nhà ở, ngay cả trong số những người không thuê nhà hiện tại, đã giảm đáng kể so với các đợt khảo sát trước đó.
- Chênh lệch chủng tộc: Điều đó nói lên rằng, các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn và BIPOC Arizona vẫn có khả năng báo cáo không thanh toán tiền thuê nhà hiện tại và rất khó đáp ứng các chi phí thông thường. National Equity Atlas ước tính rằng 58% người thuê nhà không hiện tại ở Arizona là POC và 68% là người có thu nhập thấp (dựa trên làn sóng dữ liệu Điều tra dân số HPS được thu thập từ ngày 2 đến ngày 29 tháng 2024 năm XNUMX).
- Thế chấp: Những người nắm giữ thế chấp ở Arizona tiếp tục ở vị thế tài chính vững mạnh và được cải thiện so với những người thuê nhà. Chỉ 3.6% cho biết họ không thanh toán thế chấp đúng hạn (giảm nhẹ so với 4.1% trong đợt trước) và mối lo ngại về khả năng bị tịch thu tài sản thế chấp là cực kỳ thấp đối với những người nắm giữ thế chấp không hiện hành này.
- Giá thuê: Vào mùa thu năm 2022, giá thuê Tucson trung bình bắt đầu giảm, mặc dù rất khiêm tốn. Vào mùa xuân năm 2023, giá thuê ở Tucson đã ghi nhận mức tăng khiêm tốn về giá thuê trung bình/trung bình. Bất chấp những mức tăng này, các số liệu được điều chỉnh theo mùa về giá thuê Tucson chỉ tăng 3.5% trong khoảng thời gian từ tháng 2023 năm 2024 đến tháng XNUMX năm XNUMX.
- Tỷ lệ trống cho thuê: Ngoài ra, có một tin tốt rõ ràng về tỷ lệ trống cho thuê đang có xu hướng tăng lên kể từ cuối năm 2021 và đạt mức cao nhất trong 8 năm vào quý 1 năm 2024. Tuy nhiên, các tín hiệu đối kháng đáng chú ý bao gồm: 54% trong số tất cả những người được hỏi ở Arizona cho biết họ không gặp áp lực phải chuyển đi trong 6 tháng qua, 62% người thuê nhà ở Arizona cho biết tiền thuê hàng tháng của họ đã tăng trong năm ngoái và 48% cho biết mức tăng từ 100 USD trở lên.
- Hồ sơ trục xuất: Diễn biến quan trọng nhất trong báo cáo này là số lượng hồ sơ trục xuất đã giảm đáng kể kể từ tháng 1 và cho thấy tình trạng mất an ninh nhà ở của những người thuê nhà ở Quận Pima đã giảm bớt đáng kể. So với mức cao nhất là 1307 đơn xin trục xuất vào tháng 2024 năm 54.7, số lượng đơn xin trục xuất hàng tháng đã giảm 592% xuống còn XNUMX vào tháng XNUMX. Chúng tôi chưa thấy số lượng hồ sơ trục xuất thấp đến mức này kể từ tháng 2021 năm XNUMX ngay sau khi lệnh cấm trục xuất hết hạn.
- Những nhu cầu cơ bản: Các số liệu khác cho thấy lý do tiếp tục gây lo ngại: 9% hộ gia đình ở Arizona cho biết đã giảm hoặc không thanh toán chi phí cho các nhu cầu cơ bản của gia đình (chẳng hạn như thuốc hoặc thực phẩm) “gần như hàng tháng” trong 12 tháng qua để thanh toán hóa đơn năng lượng (65% hộ gia đình báo cáo là “không bao giờ” rơi vào tình huống này). Số dư nợ thẻ tín dụng trên toàn quốc và ở Arizona đã tăng 33% trong khoảng thời gian từ Quý 4 năm 2022 đến Quý 4 năm 2023. Và kể từ tháng 2023 năm 211, số cuộc gọi đến XNUMX từ Quận Pima cho thấy mức tăng rất đáng kể trong các cuộc gọi liên quan đến nhà ở, chỗ ở và tiện ích trong những tháng gần đây.
