The Chuo Kikuu cha Arizona Kusini magharibi Taasisi ya Utafiti wa Wanawake imetoa sasisho lake la hivi majuzi zaidi kwa ripoti yake kuhusu Viashiria vya Ukosefu wa Usalama wa Makazi na Makadirio Yanayowezekana ya Kukosa Makazi kwa Arizona na Kaunti ya Pima. Ripoti hii inapima ukosefu wa usalama wa sasa wa makazi kwa data mpya ya sensa.
Wimbi hili la uchunguzi wa hivi majuzi lina sehemu nyingi za habari zinazohusu.
- Katika wimbi la awali la utafiti, lililokusanywa Septemba 20-Oktoba 2, 2023, idadi ya wakodishaji wasio wa sasa huko Arizona ilikuwa 11.5%. Katika uchunguzi wa hivi majuzi zaidi, uliofanywa tarehe 18-30 Oktoba 2023, idadi hii ilishuka kwa kiasi hadi 9.4%. Ingawa kiasi ambacho si cha malipo ya kodi kilipungua, idadi ya wapangaji hawa wasio wa sasa waliotazama kufukuzwa katika miezi miwili ijayo kama "uwezekano mkubwa" iliongezeka hadi 19.9% (kutoka asilimia 5 pekee ya wimbi la utafiti uliopita).
- Mnamo Oktoba 2023 tuliona hesabu kubwa zaidi ya kila mwezi ya faili za kufukuzwa katika Kaunti ya Pima tangu kuanza kwa janga hili na faili 1307 za kufukuzwa. Jalada za kufukuzwa zinaendelea kuongezeka licha ya uchumi dhabiti na kushuka kwa bei ya kodi katika mwaka uliopita
- Ukosefu wa usalama wa makazi miongoni mwa wapangaji wa Arizona bado uko juu licha ya ukosefu wa ajira wa kihistoria. Kupanda kwa kodi na mfumuko wa bei ndizo vichochezi kuu vya kukatwa huku, haswa kwa kaya zilizo na mapungufu katika uwezo wao wa kufaidika kutoka kwa soko dhabiti la wafanyikazi.
- Kaya za kipato cha chini na BIPOC Arizona bado zina uwezekano mkubwa wa kuripoti kuwa hazina malipo ya kodi ya nyumba na zinapata vigumu sana kukidhi gharama za kawaida. 39% ya wakuu wa kaya Weusi wa Arizona waliripoti kupata ugumu wa kukidhi gharama za kawaida katika wiki iliyopita katika utafiti huu wa hivi majuzi. Hali hii pia iliripotiwa na 25% ya wakuu wa kaya wa Kihispania au Walatino huko Arizona, na zaidi ya 40% ya kaya zinazopata chini ya $25ka mwaka (zilifanya uchunguzi wimbi hili).
Kuna habari njema zinazoendelea za kuripoti kuhusu kodi.
- Hali chanya ya uchumi mkuu imeendelea kushika kasi katika ngazi za kitaifa na serikali. Kiwango cha ukosefu wa ajira huko Arizona, 4.0% mnamo Septemba, ni ongezeko la kawaida ikilinganishwa na kiwango cha chini cha 3.4% Mei iliyopita lakini kinasalia chini ya wastani wa kihistoria.
- Wenye mikopo ya nyumba huko Arizona wanaendelea kuwa katika hali nzuri ya kifedha ikilinganishwa na wapangaji. Ni 6.3% pekee walioripoti kuwa si malipo ya sasa ya mikopo ya nyumba (iliyopanda kwa kiasi kutoka chini ya 3.5% mwezi Agosti mwaka huu). Walakini, kati ya wamiliki hawa wa rehani ambao sio wa sasa wasiwasi juu ya uwezekano wa kunyimwa katika miezi miwili ijayo uko katika viwango vya chini kabisa vilivyozingatiwa katika tafiti hizi hadi sasa. Habari njema zaidi ni kwamba kwa kuwa, takriban, Februari 2023, hesabu za simu kwa 211 kutoka Kaunti ya Pima zinaonyesha kupungua kwa simu zinazohusiana na makazi na makazi, huduma na maombi ya chakula kati ya Februari na Julai.
- Mnamo msimu wa 2022, bei ya kukodisha ya Tucson ilianza kupungua kwa wastani, ingawa ni ya kawaida sana. Katika majira ya kuchipua kwa 2023 ya bei za kukodisha huko Tucson ilisajili nyongeza za wastani katika bei za wastani/wastani wa kodi. Licha ya ongezeko hili, vipimo vilivyorekebishwa kwa msimu vya bei za kukodisha za Tucson viliongezeka kwa asilimia 3.3 pekee kati ya Septemba 2022 na Septemba 2023. Huu ni mdororo mkubwa wa kasi ya ongezeko la bei ya kukodisha ambayo tumeona katika miaka ya hivi karibuni. Kwa kuongezea, kuna habari njema zisizo na utata katika kiwango cha nafasi za ukodishaji, ambacho kimekuwa kikivuma zaidi tangu mwisho wa 2021, na kugonga kiwango cha juu cha miaka 8 katika robo ya 2 ya 2023. Kwa upande mwingine, ni 47% tu ya Arizona yote. waliohojiwa waliripoti kuwa hawakupata shinikizo la kuhama katika miezi 6 iliyopita. 10% ya kaya za Arizona ziliripoti kupunguza au kutolipa gharama za mahitaji ya msingi ya nyumbani (kama vile dawa au chakula) "karibu kila mwezi" katika miezi 12 iliyopita ili kulipa bili ya nishati. Ni 50% tu ya kaya zilizoripoti kuwa "hazijawahi" kuwa katika hali hii.