XNUMXD덴탈의 애리조나 대학교 남서부 여성 연구소 아리조나 및 피마 카운티의 주택 불안정 지표 및 잠재적 노숙자 추정치에 대한 보고서의 최신 업데이트를 발표했습니다. 이 보고서는 최신 인구 조사 데이터로 현재 주택 불안을 측정합니다.
가장 최근의 설문 조사에는 여러 가지 좋은 징후가 포함되어 있습니다.
- 긍정적인 거시경제 상황은 국가 및 주 차원 모두에서 꾸준히 유지되었습니다.
- 3.6월 애리조나주의 실업률은 XNUMX%로 여전히 역사적 평균을 밑돌고 있습니다.
- 28년 10월 2023일부터 9.3월 26일까지 수집된 이전 설문 조사에서 애리조나의 현재 비임대인 비율은 7%였습니다. 2023년 11.9월 XNUMX일부터 XNUMX월 XNUMX일까지 실시된 가장 최근 조사에서는 이 비율이 XNUMX%로 증가했습니다.
- 현재 임대료를 지불하지 않고 있는 비율이 증가한 반면, 향후 3.7개월 내에 퇴거를 "매우 가능성"으로 보는 비현재 임차인의 비율은 12%로 감소했습니다. 이는 이전 설문 조사의 XNUMX%에서 감소한 것이며 현재까지 관찰된 이 지표에서 가장 낮은 비율 중 하나입니다.
- 퇴거를 '다소 가능성이 있다'고 보는 비율도 비현재 임차인의 30%로 이전 조사의 55%에서 감소했습니다.
- 애리조나의 모기지 소유자는 임차인에 비해 계속해서 강력한 재정 상태를 유지하고 있습니다. 단지 3.5%만이 모기지 지불금을 현재 납부하지 않고 있다고 보고했습니다(이전 조사의 5.4%에 비해 약간 감소). 이들 비현재 모기지 보유자 중 향후 XNUMX개월 동안 압류 가능성에 대한 우려는 현재까지 조사에서 관찰된 가장 낮은 수준에 가깝습니다.
- 더 좋은 소식은 대략 2023년 211월 이후 피마 카운티에서 5로 걸려온 전화 건수를 보면 지난 XNUMX개월 동안 주택, 보호소, 공과금, 음식 요청과 관련된 전화가 크게 감소했다는 것입니다. 즉, 이러한 지표의 대부분은 XNUMX월의 하락세에 비해 소폭 증가한 것으로 나타났습니다.
- 2021년 말부터 상승 추세를 보이며 8년 2분기에 2023년 만에 최고치를 기록한 임대 공실률에는 분명한 좋은 소식이 있습니다. 전체 애리조나 응답자 중 60%는 이사에 대한 압박을 경험하지 않았다고 말했습니다. 지난 6개월 동안.
이러한 개선은 반가운 소식이지만, 역사적으로 낮은 실업률에도 불구하고 애리조나 임차인의 주택 불안은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다(애리조나 모기지 보유자의 상대적으로 강한 재정 상태와 대조됨).
- 상승하는 임대료와 인플레이션은 이러한 단절의 주요 동인일 가능성이 높습니다. 특히 강력한 노동 시장의 혜택을 누릴 수 있는 능력이 제한적인 가구의 경우 더욱 그렇습니다. 저소득층 및 BIPOC 애리조나 가구는 임대료가 최신 상태가 아니며 일반적인 비용을 충족하기가 매우 어렵다고 보고할 가능성이 불균형적으로 남아 있습니다.
- 임대료 관련하여 실망스러운 소식이 전해졌습니다. 2022년 가을부터 투싼 임대료는 매우 완만하긴 하지만 평균적으로 감소하기 시작했습니다. 지난 몇 달 동안 투산(Tucson)의 임대료에 대한 세 가지 요약 지표 모두 중간/평균 임대료가 상승한 것으로 나타났습니다. 이것은 끔찍한 소식이지만, 이것이 추세인지 아니면 시간이 지남에 따라 약간의 변화인지는 지켜봐야 합니다.
- 애리조나 가구의 8%는 에너지 비용을 지불하기 위해 지난 12개월 동안 "거의 매달" 기본적인 가정 필수품(예: 의약품 또는 식품)에 대한 비용을 줄이거나 지불하지 않는다고 보고했습니다. 오직 53%의 가구만이 이런 상황에 처한 적이 '전혀' 없다고 답했습니다.
- Maricopa 카운티의 노숙자 관리 정보 시스템(HMIS)에 접속하는 월간 인구 수는 최근 몇 달 동안 노숙자를 경험하는 사람의 수가 지속적으로 증가했음을 나타냅니다.
- 전국적으로 심각한 장애가 있다고 보고하는 개인은 계속해서 임대료를 체납하고 있다고 보고할 가능성이 불균형적으로 높습니다.