XNUMXD덴탈의 애리조나 대학교 남서부 여성 연구소 아리조나 및 피마 카운티의 주택 불안정 지표 및 잠재적 노숙자 추정치에 대한 보고서의 최신 업데이트를 발표했습니다. 이 보고서는 최신 인구 조사 데이터로 현재 주택 불안을 측정합니다.
지난 인구 조사 웨이브 이후 중요한 우려 사항이 있습니다.
- 인플레이션으로 인한 어려움에도 불구하고 긍정적인 거시 경제 상황은 국가 및 주 차원에서 꾸준히 유지되었습니다(AZ 실업률 증가 대단히 최근 몇 달 동안 완만하지만 역사적 평균보다 훨씬 낮습니다). 9월 XNUMX일에 수집된 이전 조사 웨이브에서th-19th 2022년 현재 비임차인 비율은 8.9%였다. 4월 XNUMX일 실시된 가장 최근 설문조사에서th- 16th 2023년에는 이 비율이 11.2%로 증가했습니다.
- 2022년 19월 설문 조사에서 비현재 임차인의 거의 21분의 XNUMX(XNUMX%)이 향후 XNUMX개월 내에 퇴거될 가능성이 매우 높다고 보고했습니다. 이 지표의 강도는 XNUMX월에 소폭 증가하여 비현재 임차인의 XNUMX%가 향후 XNUMX개월 내에 퇴거를 "매우 가능성"으로 보고 있습니다.
- 81월 중순의 이전 보고서에서 비현재 임차인의 52%가 임대 지원을 신청하지 않았으며 이 비율은 가장 최근의 물결에서 3.7%로 떨어졌습니다. 이는 더 많은 비현재 임차인이 임대 지원을 찾고 있음을 시사하지만 임대 지원이 이러한 가구에 도달할지는 불확실합니다. 아리조나의 모기지 보유자들은 계속해서 강력한 재정 상태를 유지하고 있습니다. 3.6%만이 현재 모기지 상환액이 없다고 보고했습니다(이전 조사에서는 14%). 현재 지불하지 않은 사람들 중 1%는 향후 XNUMX개월 내에 압류가 "매우 가능"하다고 보고 있습니다. 이는 지난 조사에서 차압 가능성이 매우 높은 XNUMX% 미만에 비해 크게 증가한 것이지만, 이는 모든 모기지 보유자의 매우 작은 비율이므로 이러한 비율에서 큰 변동이 가능하며 반드시 많은 것을 나타내지는 않습니다(미래 이것이 추세인지 설문조사를 통해 밝혀질 것입니다).
- 전국적으로 심각한 장애가 있다고 보고하는 개인은 점점 더 불균형하게 임대료 지불이 뒤처지고 있다고 보고할 가능성이 높습니다. 역사적으로 소외된 집단(특히 장애가 있는 사람들)의 구성원은 다른 인구 집단만큼 평균적으로 빠르게 개선된 경제의 혜택을 받지 못하는 것으로 보입니다. Pima 카운티에서 211번으로 걸려온 전화 수는 지난 6-8개월 동안 주택 및 쉼터, 유틸리티 및 음식 요청과 관련된 전화가 상당히 증가했음을 나타냅니다. XNUMX월에 우리는 팬데믹 발병 이후 피마 카운티에서 월별 퇴거 신청 건수가 가장 많은 것을 관찰했습니다. 마지막으로, Maricopa의 HMIS 데이터 수치는 10년 2022월과 20월 사이에 Maricopa 카운티에서 노숙자를 경험한 사람의 총 수가 XNUMX% 증가했음을 나타냅니다(그리고 Maricopa 및 피마 카운티).
역사적으로 낮은 실업률을 감안할 때 아리조나 세입자 사이에서 이러한 완고하게 높은 수준의 주택 불안은 이례적인 일이며 아리조나 모기지 보유자의 재정 상태가 지속적으로 개선되는 것과 대조됩니다. 상승하는 임대료와 인플레이션은 특히 강력한 노동 시장으로부터 혜택을 받을 수 있는 능력에 제한이 있는 가구의 경우 이러한 단절의 중심 동인일 가능성이 높습니다.
보고할 좋은 소식이 계속해서 있습니다..
- Tucson 임대료는 최근 몇 달 동안 매우 완만하지만 감소하고 있습니다. 이러한 최근 추세의 역전은 매우 반가운 안도감이지만 지난 30년 동안 경험한 평균 및 중간 임대료의 증가를 지우지는 않습니다(최근 중간 임대료의 소폭 감소를 포함하더라도 33-69% 영역에 유지됨). 주 전역에서 애리조나 임차인의 57%가 작년에 월 임대료가 인상되었다고 보고했으며 100%는 $XNUMX 이상 인상되었다고 보고했습니다. 이것은 대부분의 임차인이 지난 XNUMX년 동안 아리조나의 임대료 인상에 직접적인 영향을 받았다는 것을 나타냅니다. 가계 소득에 따른 재정 부담의 격차는 이번 조사와 최근 조사에서 증가했습니다. 가구가 현재 임대료를 지불하지 않고 지출 요구를 충족하는 데 큰 어려움을 겪고 있는 가구에 대한 측정은 애리조나의 저소득 및 BIPOC 가구가 불균형적으로 뒤처지고 있음을 나타냅니다.