애리조나 대학교 남서부 여성 연구소 는 애리조나 및 피마 카운티의 주택 불안정 지표 및 잠재적 노숙자 추정치에 대한 보고서에 대한 XNUMX차 업데이트를 발표했습니다. 이 보고서는 최신 인구 조사 데이터로 현재 주택 불안을 측정합니다. 추가 분석 없이는 이 지역의 원인은 불분명하지만 주요 용의자는 임대료 상승과 저소득 가구의 가계 예산에 대한 전염병의 여파(사망, 질병, 고용 및 돌봄 책임의 변화를 통해)입니다.
지난 인구 조사 웨이브 이후 중요한 우려 사항이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 가계 소득에 따른 재정 부담의 격차는 이번 조사와 최근 조사에서 증가했습니다.
- 가구가 현재 임대료를 지불하지 않고 지출 요구를 충족하는 데 큰 어려움을 겪고 있는 가구에 대한 측정은 애리조나의 저소득 및 BIPOC 가구가 (다시) 뒤쳐지고 있음을 나타냅니다.
- 전국적으로 심각한 장애가 있다고 보고하는 개인은 불균형적으로 임대료 지불이 뒤처지고 있다고 보고할 가능성이 점점 더 높아지고 있습니다.
- 역사적으로 소외된 집단(특히 장애가 있는 사람들)의 구성원은 다른 인구 집단만큼 평균적으로 빠르게 개선된 경제의 혜택을 받지 못하는 것으로 보입니다.
- 동시에 인플레이션과 임대료 인상은 역사적으로 낮은 실업률에도 불구하고 저소득 가계의 재정에 부담을 주고 있는 것으로 보입니다.
- XNUMX월에 우리는 팬데믹 발병 이후 피마 카운티에서 월별 퇴거 신청 건수가 가장 많은 것을 관찰했습니다..
보고서의 가장 최근 업데이트에는 일부 개선된 많은 지표도 포함되어 있습니다.
- Tucson 임대료는 최근 몇 달 동안 인상률이 크게 둔화되고 있는 것으로 보입니다.
- Tucson 임대료는 최근 몇 달 동안 매우 완만하지만 감소하기 시작한 것으로 보입니다. 이는 국가적 추세와 일치하며 연준의 최근 금리 인상의 후속 결과일 가능성이 높습니다.
- 이러한 최근 추세의 역전은 매우 반가운 안도감이지만 지난 30년 동안 경험한 평균 및 중간 임대료의 증가를 지우지는 않습니다(최근 중간 임대료의 소폭 감소를 포함하더라도 33-XNUMX%의 영역에 남아 있음).
- 주 전역에서 아리조나 임차인의 69%가 작년에 월 임대료가 인상되었다고 보고했으며 60%는 $100 이상 인상되었다고 보고했습니다. 이것은 대부분의 임차인이 지난 XNUMX년 동안 아리조나의 임대료 인상에 직접적인 영향을 받았다는 것을 나타냅니다.
- 인플레이션으로 인한 어려움에도 불구하고 긍정적인 거시 경제 상황은 국가 및 주 차원에서 꾸준히 유지되었습니다.
- 애리조나 실업률은 매우 완만하게 증가했지만 여전히 역사적 평균보다 훨씬 낮습니다.
- 5월 XNUMX일에 수집된 이전 조사 웨이브에서th-17th 2022년 현재 비임차인 비율은 14.5%입니다. 2월 XNUMX일 실시된 가장 최근 설문조사에서nd-14th 2022년에는 이 비율이 9.5%로 떨어졌다.
- 2022년 24월 설문 조사에서 비현재 임차인의 약 16분의 XNUMX(XNUMX%)이 향후 XNUMX개월 내에 퇴거될 가능성이 매우 높다고 보고했습니다. 이 지표의 강도는 XNUMX월에 더욱 감소하여 비현재 임차인의 XNUMX%만이 향후 XNUMX개월 내에 퇴거가 “매우 가능성 있음”으로 보고 있습니다.
- 임대료가 연체된 애리조나 임차인의 대다수(79%)는 지불이 불과 1~2개월밖에 되지 않았습니다. 즉, 7개월 이상 임대료를 연체했다고 보고한 비현재 AZ 임차인의 작은 비율(8%)이 상당히 증가했습니다.
- 81월 중순의 이전 보고서에서 비현재 임차인의 60%가 임대 지원을 신청하지 않았으며 이 비율은 가장 최근의 물결에서 XNUMX%로 떨어졌습니다.
- 아리조나의 모기지 소유자는 계속해서 강력한 재정 상태를 유지하고 있습니다. 5%는 모기지 상환액이 현재가 아니라고 보고했으며(이전 설문 조사의 6.2%에서 감소) 현재가 아닌 사람들의 1% 미만은 향후 XNUMX개월 내에 차압이 "가능성이 매우 높음"으로 본 조치에 대한 가장 낮은 우려 수준입니다. 이 설문 조사 시리즈에서 지금까지.