XNUMXD덴탈의 애리조나 대학교 남서부 여성 연구소 아리조나 및 피마 카운티의 주택 불안정 지표 및 잠재적 노숙자 추정치에 대한 보고서의 최신 업데이트를 발표했습니다. 이 보고서는 최신 인구 조사 데이터로 현재 주택 불안을 측정합니다.
가장 최근의 설문 조사 웨이브에는 여러 관련 뉴스가 포함되어 있습니다.
- 20년 2월 2023일부터 11.5월 18일까지 수집된 이전 조사에서 애리조나의 현재 비임대인 비율은 30%였습니다. 2023년 9.4월 19.9일부터 5일까지 실시된 가장 최근 설문조사에서 이 비율은 XNUMX%로 소폭 감소했습니다. 현재 임대료를 지불하지 않고 있는 비율은 감소했지만, 향후 XNUMX개월 동안 퇴거를 "매우 가능성"으로 보는 비현재 임차인의 비율은 XNUMX%로 증가했습니다(지난 조사에서 단 XNUMX% 증가).
- 2023년 1307월에 우리는 XNUMX건의 퇴거 신청으로 팬데믹이 시작된 이후 피마 카운티에서 월간 퇴거 신청 건수가 가장 많은 것을 관찰했습니다. 지난 XNUMX년 동안 경기가 좋아지고 임대료 인상이 상대적으로 둔화되었음에도 불구하고 퇴거 신청은 계속해서 증가하고 있습니다.
- 애리조나 임차인의 주택 불안은 역사적으로 낮은 실업률에도 불구하고 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 상승하는 임대료와 인플레이션은 이러한 단절의 주요 동인일 가능성이 높습니다. 특히 강력한 노동 시장의 혜택을 누릴 수 있는 능력이 제한적인 가구의 경우 더욱 그렇습니다.
- 저소득층 및 BIPOC 애리조나 가구는 임대료가 최신 상태가 아니며 일반적인 비용을 충족하기가 매우 어렵다고 보고할 가능성이 불균형적으로 남아 있습니다. 이번 설문 조사에서 애리조나주 흑인 가구주의 39%는 지난 주에 일상적인 지출을 감당하기가 매우 어렵다고 답했습니다. 이러한 상황은 애리조나에 있는 히스패닉계 또는 라틴계 가구주의 25%와 연간 소득이 40달러 미만인 가구의 25% 이상이 보고했습니다(이 조사에서).
임대료에 대한 좋은 소식이 계속 들려오고 있습니다.
- 긍정적인 거시경제 상황은 국가 및 주 차원 모두에서 꾸준히 유지되었습니다. 4.0월 애리조나주의 실업률은 3.4%로 지난 XNUMX월 최저치인 XNUMX%에 비해 소폭 증가했지만 여전히 역사적 평균보다 훨씬 낮습니다.
- 애리조나의 모기지 소유자는 임차인에 비해 계속해서 강력한 재정 상태를 유지하고 있습니다. 단지 6.3%만이 모기지 상환금을 납부하지 않고 있다고 보고했습니다(올해 3.5월의 2023% 최저치보다 약간 증가). 그러나 현재 비현재 모기지 보유자들 사이에서 향후 211개월간 압류 가능성에 대한 우려는 현재까지 조사에서 관찰된 가장 낮은 수준입니다. 더 좋은 소식은 대략 XNUMX년 XNUMX월 이후 피마 카운티에서 XNUMX로 걸려온 전화 건수를 보면 XNUMX월과 XNUMX월 사이에 주택, 보호소, 공과금, 음식 요청과 관련된 전화가 크게 감소했다는 것입니다.
- 2022년 가을부터 투싼 임대료는 매우 완만하긴 하지만 평균적으로 감소하기 시작했습니다. 2023년 봄 투산 임대료는 중간/평균 임대료가 소폭 상승했습니다. 이러한 증가에도 불구하고 Tucson 임대료의 계절 조정 지표는 3.3년 2022월부터 2023년 2021월 사이에 8%만 증가했습니다. 이는 최근 몇 년간 우리가 본 임대 가격 인상률의 상당한 둔화입니다. 게다가 2년 말부터 계속 상승세를 보이다가 2023년 47분기에는 6년 만에 최고치를 기록한 임대 공실률도 분명 좋은 소식이 있습니다. 반면, 애리조나 전체의 10%에 불과한 응답자들은 지난 12개월 동안 이사하라는 압력을 받은 적이 없다고 보고했습니다. 애리조나 가구의 50%는 에너지 비용을 지불하기 위해 지난 XNUMX개월 동안 "거의 매달" 기본적인 가정 필수품(예: 의약품 또는 식품)에 대한 비용을 줄이거나 지불하지 않는다고 보고했습니다. 오직 XNUMX%의 가구만이 이런 상황에 처한 적이 '전혀' 없다고 답했습니다.