La Instituto de Investigación del Sudoeste de la Universidad de Arizona sobre Mujeres ha publicado su trigésima octava actualización de su informe sobre Indicadores de inseguridad de vivienda y estimaciones de posibles personas sin hogar para Arizona y el condado de Pima. Este informe mide la inseguridad de vivienda actual con datos censales más recientes. Sin más análisis, las causas de esto a nivel local no están claras, pero los principales sospechosos son el aumento de los alquileres y las secuelas persistentes de la pandemia para los presupuestos familiares de los hogares de bajos ingresos (a través de la muerte, la enfermedad y los cambios en el empleo y las responsabilidades de cuidado).
Desde la última ola del censo, hay puntos de gran preocupación. Esos incluyen:
- En la ola de encuestas anterior, recopilada del 14 al 26 de septiembre de 2022, la proporción de inquilinos no corrientes aumentó al 13.2% (frente al 9.2% a principios de agosto de 2022).
- En la encuesta más reciente, realizada del 5 al 17 de octubre de 2022, esta proporción siguió aumentando modestamente hasta el 14.5 %.
- Un número alarmantemente grande de inquilinos de Arizona (un estimado de 31.6 hogares en todo el estado) ven el desalojo como inminente.
- La gran mayoría de los inquilinos de Arizona que están atrasados en el pago de la renta, el 87%, solo tenían 1 o 2 meses de retraso en sus pagos. Esto puede explicar, en parte, por qué el 81% de los inquilinos no actuales en Arizona no han solicitado asistencia de alquiler.
- El 6.2 % de los tenedores de hipotecas informaron no estar al día con los pagos de la hipoteca (frente al 2.8 % de la encuesta anterior) y de los que no están al día, el 79 % ve una ejecución hipotecaria en los próximos dos meses como “poco probable” o “poco probable”. todos".
La actualización más reciente del informe también incluye muchos indicadores que han visto algunas mejoras.
- Los precios de alquiler de Tucson parecen estar disminuyendo sustancialmente su tasa de aumento en los últimos meses.
- Probablemente una consecuencia posterior de las recientes subidas de tipos de interés por parte de la Reserva Federal, los aumentos de los alquileres se están desacelerando.
- Esto no borra los aumentos de 34-39% en las rentas promedio y medianas experimentados en los últimos dos años. En todo el estado, el 66 % de los inquilinos de Arizona informó un aumento en su alquiler mensual en el último año y el 44 % informó un aumento de $100 o más. La mayoría de los inquilinos se han visto directamente afectados por los recientes aumentos en los precios de alquiler en Arizona.
- Las disparidades raciales/étnicas en la tensión financiera han aumentado en las medidas de los hogares que no están al día con los pagos de alquiler y experimentan dificultades para satisfacer las necesidades de gasto.
- Las personas (en todo el país) que informan que tienen muchas dificultades o que no pueden ver o concentrarse tienen una probabilidad desproporcionada de informar que están atrasados en el pago del alquiler.
- Parece que los miembros de los grupos históricamente marginados (especialmente las personas que viven con discapacidades) no se están beneficiando de la mejora de la economía tan rápido en promedio como otros grupos demográficos.
- En general, una tasa de desempleo en descenso suele estar asociada con reducciones en las solicitudes de desalojo, pero aquí observamos un aumento en las solicitudes de desalojo en el contexto de un desempleo muy bajo y estable.