La Instituto de Investigación del Sudoeste de la Universidad de Arizona sobre Mujeres ha publicado su trigésima séptima actualización de su informe sobre Indicadores de inseguridad de vivienda y estimaciones de posibles personas sin hogar para Arizona y el condado de Pima. Este informe mide la inseguridad de vivienda actual con datos censales más recientes. Sin más análisis, las causas de esto a nivel local no están claras, pero los principales sospechosos son el aumento de los alquileres y las secuelas persistentes de la pandemia para los presupuestos familiares de los hogares de bajos ingresos (a través de la muerte, la enfermedad y los cambios en el empleo y las responsabilidades de cuidado).
Desde la última oleada de censos, ha habido mejoras considerables. Esos incluyen:
- De acuerdo con las tendencias nacionales, los precios de alquiler de Tucson parecen estar disminuyendo sustancialmente su tasa de aumento en los últimos meses.
- Los titulares de hipotecas en Arizona continúan estando en la mejor posición financiera que hemos visto en esta encuesta hasta la fecha. Solo el 2.8% informó no estar al día con los pagos de la hipoteca y, de los que no están al día, el 79% ve una ejecución hipotecaria en los próximos dos meses como "poco probable" o "nada probable".
La actualización más reciente del informe también incluye muchos indicadores de preocupación dignos de mención.
- La mayoría de los inquilinos se ven afectados directamente por el aumento de los precios de alquiler en Arizona.
- Los inquilinos han experimentado aumentos del 34 al 39 % en las rentas promedio y medianas en los últimos dos años.
- En todo el estado, el 69 % de los inquilinos de Arizona informaron un aumento en su alquiler mensual en el último año y el 53 % informaron un aumento de $100 o más. Esto indica que la mayoría de los inquilinos se ven afectados directamente por los aumentos recientes en los precios de alquiler en Arizona.
- Las medidas de los hogares que no están al día con los pagos de alquiler y aquellos que experimentan grandes dificultades para satisfacer las necesidades de gastos indican que los hogares de bajos ingresos en Arizona se están quedando atrás (nuevamente).
- En la encuesta anterior, la gran mayoría de los inquilinos de Arizona que están atrasados en el pago de la renta, el 94%, tenían solo 1 o 2 meses de retraso en sus pagos. Esto se redujo al 52% de los inquilinos no actuales con solo 1 o 2 meses de retraso en su alquiler esta ola. Esto sugiere una notable erosión en la posición financiera de los hogares arrendatarios en Arizona en los últimos meses.
- Las solicitudes de desalojo han aumentado desde abril, y septiembre tuvo el mayor recuento mensual de solicitudes de desalojo observado desde el inicio de la pandemia.
- Las disparidades raciales/étnicas en la tensión financiera han aumentado en las medidas de los hogares que no están al día con los pagos de alquiler y experimentan dificultades para satisfacer las necesidades de gasto.
- Las personas (en todo el país) que informan que tienen muchas dificultades o que no pueden ver o concentrarse tienen una probabilidad desproporcionada de informar que están atrasados en el pago del alquiler.
- Parece que los miembros de los grupos históricamente marginados (especialmente las personas que viven con discapacidades) no se están beneficiando de la mejora de la economía tan rápido en promedio como otros grupos demográficos.
- En general, una tasa de desempleo en descenso suele estar asociada con reducciones en las solicitudes de desalojo, pero aquí observamos un aumento en las solicitudes de desalojo en el contexto de un desempleo muy bajo y estable.