• معهد جنوب غرب جامعة أريزونا للبحوث المتعلقة بالمرأة أصدرت تحديثها الثامن والثلاثين لتقريرها عن مؤشرات انعدام الأمن في الإسكان وتقديرات التشرد المحتملة في أريزونا ومقاطعة بيما. يقيس هذا التقرير انعدام الأمن السكني الحالي ببيانات تعداد أحدث. من دون مزيد من التحليل ، فإن أسباب ذلك غير واضحة محليًا ، لكن المشتبه بهم الرئيسيين هم ارتفاع الإيجارات والتداعيات المستمرة للوباء على ميزانيات الأسر المعيشية ذات الدخل المنخفض (عن طريق الوفاة والمرض والتغيرات في التوظيف ومسؤوليات الرعاية).
منذ موجة التعداد الأخيرة ، ظهرت نقاط قلق كبيرة. وتشمل تلك:
- ازدادت التفاوتات في الضغوط المالية على طول خطوط دخل الأسرة في هذه الموجة الاستقصائية الأخيرة.
- تشير مقاييس الأسر التي لا تتبع مدفوعات الإيجار وتلك التي تواجه صعوبة كبيرة في تلبية احتياجات الإنفاق إلى أن الأسر ذات الدخل المنخفض و BIPOC في ولاية أريزونا تتراجع (مرة أخرى).
- على الصعيد الوطني ، من المرجح بشكل غير متناسب أن يبلغ الأفراد الذين يبلغون عن إصابتهم بإعاقات خطيرة عن تأخرهم في دفع الإيجارات.
- يبدو أن أفراد الفئات المهمشة تاريخياً (خاصة الأشخاص ذوي الإعاقة) لا يستفيدون من الاقتصاد المحسن بالسرعة في المتوسط مثل المجموعات الديموغرافية الأخرى.
- في الوقت نفسه ، يبدو أن التضخم والزيادات في الإيجارات تعمل على إجهاد الموارد المالية للأسر ذات الدخل المنخفض على الرغم من معدل البطالة المنخفض تاريخياً.
- في سبتمبر ، لاحظنا أكبر عدد شهري لطلبات الإخلاء في مقاطعة بيما منذ ظهور الوباء.
يتضمن آخر تحديث للتقرير أيضًا العديد من المؤشرات التي شهدت بعض التحسن.
- يبدو أن أسعار الإيجار في توكسون تبطئ معدل زيادتها بشكل كبير في الأشهر الأخيرة.
- يبدو أن أسعار إيجارات توكسون بدأت في الانخفاض ، وإن كانت متواضعة للغاية ، في الأشهر الأخيرة. يتماشى هذا مع الاتجاهات الوطنية ومن المحتمل أن يكون نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة الأخيرة من قبل الاحتياطي الفيدرالي.
- يعد هذا الانعكاس في الاتجاهات الأخيرة مصدر ارتياح مرحب به للغاية ، لكنه لا يمحو الزيادات في متوسط الإيجارات ومتوسطها خلال العامين الماضيين (والتي لا تزال تبلغ 30-33٪ حتى بعد تضمين الانخفاضات الطفيفة الأخيرة في متوسط الإيجارات).
- أبلغ 69٪ من مستأجري ولاية أريزونا على مستوى الولاية عن زيادة في الإيجار الشهري في العام الماضي وأبلغ 60٪ عن زيادة قدرها 100 دولار أو أكثر. يشير هذا إلى أن معظم المستأجرين قد تأثروا بشكل مباشر بالزيادات في أسعار الإيجار في ولاية أريزونا خلال العام الماضي.
- على الرغم من الصعوبات الناجمة عن التضخم ، استمر الوضع الإيجابي للاقتصاد الكلي في الصمود على المستوى الوطني ومستوى الولايات
- زادت البطالة في ولاية أريزونا بشكل متواضع للغاية ، لكنها لا تزال أقل بكثير من المتوسطات التاريخية.
- في الموجة الاستقصائية السابقة ، التي جمعت في 5 أكتوبرth-17th عام 2022 ، كانت نسبة المستأجرين غير المتداولين 14.5٪. في أحدث استطلاع أجري في 2 تشرين الثاني (نوفمبر)nd-14th في عام 2022 ، انخفضت هذه النسبة إلى 9.5٪.
- في موجة استطلاع أكتوبر 2022 ، أفاد ما يقرب من ربع المستأجرين غير الحاليين (24٪) أنهم شاهدوا الإخلاء في الشهرين المقبلين على أنه "محتمل جدًا". انخفضت حدة هذا المؤشر بشكل أكبر في نوفمبر حيث رأى 16٪ فقط من المستأجرين غير الحاليين الإخلاء على أنه "محتمل جدًا" في الشهرين المقبلين.
- غالبية المستأجرين في ولاية أريزونا الذين تأخروا عن سداد إيجاراتهم ، 79٪ ، تأخروا عن سداد مدفوعاتهم بشهر أو شهرين. ومع ذلك ، كانت هناك زيادة كبيرة في النسبة الصغيرة (1 ٪) من المستأجرين غير الحاليين من الألف إلى الياء الذين أفادوا بتأخرهم عن سداد الإيجار لمدة 2 أشهر أو أكثر.
- في التقرير السابق من منتصف أكتوبر ، 81٪ من المستأجرين غير الحاليين لم يتقدموا بطلبات للحصول على المساعدة الإيجارية ، وانخفضت هذه النسبة إلى 60٪ في الموجة الأخيرة.
- لا يزال حاملو الرهن العقاري في ولاية أريزونا في وضع مالي قوي. أفاد 5٪ أنهم غير متداولون بشأن مدفوعات الرهن العقاري (انخفاضًا من 6.2٪ في الاستطلاع السابق) ومن أولئك الذين ليسوا حاليين ، فإن أقل من 1٪ يرون أن حبس الرهن في الشهرين المقبلين "محتمل جدًا" هو أدنى مستوى للقلق بشأن هذا الإجراء في سلسلة الاستطلاع هذه حتى الآن.